"Ein besonderes Objekt - diskret angeboten"

Wohnfläche
ca. 52 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
189.000 €
Preis/m²
3.634,62 €
Wohnfläche
ca. 52 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
189.000 €
Preis/m²
3.634,62 €
96135 Stegaurach - Hartlanden
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26U5S54PL5U2

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Objektbeschreibung

Diese besondere Immobilie wird aktuell diskret und exklusiv angeboten - ganz bewusst ohne öffentliche Bebilderung. Ein charmantes Zuhause mit viel Potenzial und einer außergewöhnlichen Atmosphäre erwartet ausgewählte Interessenten, die das Besondere suchen. Die durchdachte Raumaufteilung, die angenehme Größe sowie attraktive Außenflächen machen dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage - hier eröffnet sich eine spannende Möglichkeit abseits des klassischen Marktes. Weitere Details sowie Einblicke erhalten Sie ausschließlich auf persönliche Anfrage. Schauen Sie gerne auf unserer Website vorbei - dort finden Sie weitere attraktive Angebote: waag-redberg.com Beste Grüße Michael Rauh - Waag und Redberg GmbH

Sonstiges
Dieses Objekt wird im Rahmen eines Secret Sale diskret vermarktet. Eine öffentliche Darstellung erfolgt aktuell nicht. Zugang zu weiteren Informationen erhalten ausschließlich ernsthafte Interessenten nach Kontaktaufnahme.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 52,00 m², Grundstücksfläche: 584,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 50,00 m², Gartenfläche: 50,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2025, Distanz zum Flughafen: 63.6, Distanz zum Hauptbahnhof: 9.28, Distanz zum Bus: 0.05

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 52 m²
Baujahr
1968
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
189.000,00 €
Preis/m²
3.634,62 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% USt.
Die Käuferprovision ist fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
76.2
Gültig bis
2036-04-01
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-04-02
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Teil-/Vollrenoviert
durchdachte Raumaufteilung
helle Wohnbereiche
attraktive Außenfläche (Terrasse/Gartenbereich)
vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
angenehme Wohnatmosphäre

(Details werden bewusst erst im persönlichen Austausch kommuniziert)

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer gefragten und zugleich ruhigen Lage mit guter Anbindung und gewachsener Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Infrastruktur sowie Naherholungsflächen sind bequem erreichbar und unterstreichen die hohe Wohnqualität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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