Maisonette, Loggia, beste Lage

Wohnfläche
ca. 129 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
339.000 €
Preis/m²
2.627,91 €
Wohnfläche
ca. 129 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
339.000 €
Preis/m²
2.627,91 €
90547 Stein - Stein
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 232KL8DPYJV2

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Objektbeschreibung

Es handelt sich hier um eine gelungene Maisonette mit einer tollen Loggia, sogar mit Aussicht über die Dächer von Stein.

In der unteren Ebene befindet sich eine offene Küche, ein geräumiges Bad mit 2 Waschbecken und ein Wohnzimmer, welches wirklich den Namen Wohnzimmer verdient. Mittels Treppe kommt man in die obere Etage, die derzeit zum Teil noch offen gehalten wurde....so eine Art Galerie, in der man aber auch Wände einziehen könnte und somit ein/zwei weitere Zimmer generiert. Von dort aus geht es in den aktuellen Schlafbereich. Da wir uns hier im Dach befinden, ist die Stellung hoher Schränke natürlich nicht immer möglich, aber das Schlafzimmer ist rießig, so dass sie genügend Alternativen zur Unterbringung haben. Von dort aus haben sie den Zugang zum Dachauschnitt, der Loggia....zu 4 bequem Platz ! Da sie höher als die umgebenen Häuser liegen, schaut ihnen auch keiner auf den Bikini. Sonnenseite, Ruheort....klasse

Stichworte
Zustand: renoviert, gepflegt
Sonstiges: frei werdend
Verfügbar ab 2026-09-15T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 129 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
2026-09-15T00:00:00Z
Kaufpreis
339.000,00 €
Preis/m²
2.627,91 €
Stellplatzkaufpreis
15.000,00 €
Stellplätze
2
Provision
Die Provision beträgt 4,76 % inkl. gesetzliche Mehrwertsteuer. Der Makler darf für beide Parteien provisionspflichtig tätig sein. Die Provision ist bei Beurkundung verdient und zur Zahlung fällig
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Energiedaten

Baujahr
1900
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
153.8
Gültig bis
2033-10-16
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-10-16
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Stein ist schönes kleines Städtchen was viel zu bieten hat. Grün ist unweit entfernt, aber im Allgemeinen herrscht in Stein Verkehr. Hier an diesem Standort nicht. Denn dieses Objekt ist in unmittelbarer Nähe des Friedhofes. Somit kann ich ihnen eine ruhige Nachbarschaft garantieren. Die Straße ist verkehrsberuhigt. Aber wenn sie was für den täglichen Bedarf brauchen, dauert es keine 5 min zu Fuß und sie haben alles....Zudem hat diese Lage den Vorteil, dass wenn sie zum Beipiel Richtung Oberasbach beruflich müssen, die Schleichwege nutzen können, die Stein häufig zu bieten hat.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
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