**Penthouse-Wohnung mit Blick ins Grüne und Süd-Ausrichtung**

Wohnfläche
ca. 106 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
669.900 €
Preis/m²
6.319,81 €
Wohnfläche
ca. 106 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
669.900 €
Preis/m²
6.319,81 €
90547 Stein - Stein
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 24R9GD9HWP7C

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Objektbeschreibung

Die SteinBLÜTEN in der Deutenbacher Straße 3 in Stein, stehen für modernes Wohnen direkt am Landschaftsschutzgebiet. Sechs Wohnhäuser, die die Namen Magnolie, Lavendel, Hortensie, Hibiskus, Flieder und Jasmin tragen, bieten insgesamt 80 Eigentumswohnungen in einer einzigartigen Lage. Die Architektur wurde sorgfältig entwickelt, um das Leben der Bewohner zum Blühen zu bringen. Mit Wohnflächen zwischen 49,50 und 134,6 Quadratmetern und Wohnungen mit zwei, drei oder vier Zimmern gibt es für jede Lebenssituation den passenden Wohn(t)raum. Egal ob Sie als Paar, Familie oder Single ein neues Zuhause suchen, die Vielfalt der SteinBLÜTEN hält garantiert die passende Wohnung für Sie bereit. Sie wohnen hier inmitten der Natur, mit einem atemberaubenden Blick auf den Rednitzgrund. Die moderne Architektur fügt sich harmonisch in die Umgebung ein und verbindet zeitgemäßes Wohnen mit der Schönheit der Natur. Dank barrierefreier Zugänge genießen Sie höchsten Komfort, unabhängig von Ihrer Lebensphase. Alle Wohngebäude erhalten durch einen beauftragten Auditor das Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) und sind somit zertifiziert.

Update
Die Baugenehmigung wurde am 19.02.2025 vom Landratsamt Fürth erteilt, somit haben wir Planungssicherheit und setzen nun unsere Ausführungsplanung fort. Im März 2025 wird das Baufeld vollständig geräumt sein, sodass wir planmäßig im Juli 2025 mit den Erdarbeiten beginnen werden.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 106 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
669.900,00 €
Preis/m²
6.319,81 €
Stellplatzkaufpreis
27.500,00 €
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
k.A.

Lagebeschreibung

Das Neubauprojekt in der Deutenbacher
Straße 3 in Stein bei Nürnberg bietet eine
unvergleichliche Wohnlage: Direkt am
idyllischen Rednitzgrund gelegen, wohnen
Sie hier mitten im Grünen, umgeben
von wunderschöner Natur und Erholungsflächen.
Stein, mit seinen rund 14.200 Einwohnern,
vereint die Ruhe einer Vorstadtlage
mit der Nähe zur Stadt und verleiht
dem Ort ein charmantes fränkisches Dorfgefühl.
Nur wenige Schritte entfernt liegt das Forum
Stein, das eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten,
Gastronomie und Dienstleistungen
bietet. Alles, was Sie für den
täglichen Bedarf benötigen – von Supermärkten
und Bäckern über Apotheken bis
hin zu Schulen und Kindergärten – befindet
sich in unmittelbarer Nähe. Auch zahlreiche
Sportanlagen sowie das beliebte
Freizeitbad Kristall Palm Beach sorgen für
Abwechslung und Freizeitspaß.
Eine Bushaltestelle direkt vor der Haustür
verbindet Sie bequem mit der U-Bahn-
Station Nürnberg-Röthenbach und dem
S-Bahnhof Stein. Von dort aus erreichen
Sie die Nürnberger Innenstadt in kurzer
Zeit und haben Zugang zu sämtlichen beruflichen,
schulischen und kulturellen Angeboten
der Region.

Wohnen Sie in ruhiger, grüner Umgebung,
ohne auf die Vorzüge einer gut angebundenen
Stadtlage verzichten zu müssen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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