Helle 3,5 Zimmer Wohnung in Stein in ruhiger Lage

Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
225.000 €
Preis/m²
3.214,29 €
Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
225.000 €
Preis/m²
3.214,29 €
90547 Stein - Deutenbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264QN1WTKL9B

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung im 8. Obergeschoss eines neunstöckigen Gebäudes bietet auf 70,4 m² eine komfortable und funktionale Wohnfläche mit einem herrlichen Ausblick, den nur die oberen Etagen ermöglichen. Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2019 umfassend saniert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Böden sind je nach Bereich mit Fliesen, Laminat oder PVC ausgestattet und sorgen für eine praktische sowie ansprechende Raumgestaltung. Die vorhandene Einbauküche macht einen sofortigen Einzug problemlos möglich und bietet alles, was für den täglichen Bedarf notwendig ist. Zwei separate Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie oder die Möglichkeit, eines der Zimmer als Arbeitszimmer oder Gästezimmer zu nutzen. Ein separates Gäste-WC erhöht den Wohnkomfort zusätzlich. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Elektroheizung mit Stromversorgung, die eine individuelle Regulierung in jedem Zimmer ermöglicht. Weitere Vorzüge dieser Wohnung sind: - Aufzug im Gebäude für eine bequeme Erreichbarkeit der oberen Etagen - Eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum - Sanierter Zustand für ein sofort bezugsfertiges Zuhause

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Bundesland: Bayern, 9 Etagen, modernisiert: 2019, Distanz zum Flughafen: 15.44, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.95, Distanz zum Bus: 0.27
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 70 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
225.000,00 €
Preis/m²
3.214,29 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
111
Gültig bis
2028-06-17
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-06-18
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Teil-/Vollrenoviert
k.A.

Lagebeschreibung

Mitten im Herzen des beschaulichen Marktes Stein, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Landkreises Fürth, erwartet Sie eine Lage, die städtische Nähe mit ländlicher Idylle auf das Angenehmste verbindet. Die Gemeinde Stein überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur und die unmittelbare Nähe zur Metropolregion Nürnberg, die in wenigen Minuten bequem erreichbar ist.

Das tägliche Leben gestaltet sich hier besonders angenehm: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen aller Bildungsstufen sowie Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch medizinische Versorgung, Apotheken und zahlreiche Dienstleister sind schnell und unkompliziert erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist als ausgesprochen gut zu bezeichnen. Über die nahe gelegene Autobahn A6 sowie die B14 gelangen Sie zügig in die Nürnberger Innenstadt oder in Richtung Heilbronn und Stuttgart. Wer auf das Auto verzichten möchte, profitiert von einer gut ausgebauten ÖPNV-Anbindung mit direkten Verbindungen in die Nürnberger City.

Naturliebhaber kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Weitläufige Rad- und Wanderwege laden zu Ausflügen in die umliegende Natur ein, und die Nähe zur Rednitz bietet zusätzliche Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür.

Stein vereint somit alles, was modernes Wohnen ausmacht: eine erstklassige Lage, eine hervorragende Infrastruktur und ein lebenswertes Umfeld für die ganze Familie.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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