VON POLL|Weitläufige Dachwohnung mit Loggia und Weitblick ins Grüne (Erbbau)

Hier können Sie die Wohnung virtuell besichtigen: https://von-poll.com/tour/fuerth/hELt Diese gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung aus dem Baujahr 1964 bietet auf ca. 83,49 m² Wohnfläche ein angenehmes und gut nutzbares Wohnambiente. Die Immobilie befindet sich auf einem Erbbaurechtsgrundstück. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich mit angrenzender Essecke. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Loggia mit schönem Blick ins Grüne und über die Dächer der Umgebung. Neben dem Wohnzimmer stehen zwei weitere gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Die separate Küche bietet ausreichend Arbeitsfläche und Stauraum. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC. Beheizt wird die Wohnung über eine Zentralheizung. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand und bietet eine solide Grundlage für individuelle Wohnideen. Eine attraktive Dachgeschosswohnung mit praktischer Raumaufteilung, großzügigem Wohnbereich und schöner Loggia. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung im Erbbaurecht angeboten wird. Weitere Informationen zum Erbbaurechtsvertrag stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,86 m², Bundesland: Bayern, 7 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.11, Distanz zur Grundschule: 0.43, Distanz zur Realschule: 0.65, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.36, Distanz zum Gymnasium: 0.47, Distanz zum Flughafen: 13.60, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.97, Distanz zur Autobahn: 4.12, Distanz zu U-/S-Bahn: 2.07, Distanz zum Bus: 0.32, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.49, Distanz vom Zentrum: 7.00, Distanz zur Hauptschule: 3.66