Ruhig im Grünen: 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon, Einbauküche und modernem Bad - Stein bei Nürnberg

Die Zweizimmerwohnung befindet sich in einem 1972 erbauten, gepflegten Mehrparteienhaus im Steiner Ortsteil Deutenbach. Die im 1. Obergeschoss gelegene Wohnung erreichen Sie bequem per Fahrstuhl oder über das Treppenhaus. In der Wohnung angekommen, stehen Sie im Flur, der alle Zimmer miteinander verbindet. Eine Nische mit Einbauschrank dient als Garderobe oder Abstellkammer und bietet praktischen Stauraum. Das Badezimmer wurde 2022 behindertengerecht umgebaut und verfügt über ein Fenster. Es ist mit einer Dusche mit flachem Einstieg, WC und Waschbecken ausgestattet und wird über eine Elektro- bzw. Infrarotheizung beheizt. Die Warmwasserversorgung der Wohnung erfolgt über einen Durchlauferhitzer, der ebenfalls im Bad installiert ist. In der Küche erwartet Sie eine Einbauküche aus dem Jahr 2018 mit Geschirrspülmaschine, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Zusätzlich besteht hier die Möglichkeit, eine Waschmaschine zu integrieren. Das geräumige Wohnzimmer bietet Platz für einen Essplatz und einen Wohnbereich. Von hier aus gelangen Sie auf den Südbalkon, der über eine elektrische Markise sowie eine praktische Abstellmöglichkeit verfügt. Wohn- und Schlafzimmer sind jeweils mit Laminatboden ausgelegt und werden über Nachtspeicheröfen der Firma Olsberg aus dem Jahr 1995 beheizt, die Wände beider Räume sind mit Tapeten versehen. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil. Im Haus stehen Ihnen zudem ein Gemeinschaftswäschetrockenraum, ein Wäschekeller mit Münzwaschmaschine und Wäschetrockner sowie ein Fahrradraum zur Verfügung. Während Bad, Küche und Flur bereits modernisiert wurden, sollten in Wohn- und Schlafzimmer die Böden sowie die Tapeten erneuert werden. Mit diesen überschaubaren Renovierungsarbeiten bringen Sie die Wohnung auf einen zeitgemäßen Stand und gestalten sie ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen. Interesse geweckt? Nutzen Sie den Anfrage-Button und senden Sie uns das ausgefüllte Formular zu. Im nächsten Schritt erhalten Sie von uns ein vollständiges Exposé inkl. virtueller Tour. Gerne vereinbaren wir anschließend einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.

Sonstiges
Alle Angaben im Exposé wurden uns vom Eigentümer übermittelt. Für die Richtigkeit wird daher keine Haftung übernommen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2026, Distanz zum Flughafen: 15.53, Distanz zum Bus: 0.21