Hochwertige 4‑Zimmer‑Wohnung in Stein‑Deutenbach

Wohnfläche
ca. 103 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
349.900 €
Preis/m²
3.397,09 €
Wohnfläche
ca. 103 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
349.900 €
Preis/m²
3.397,09 €
90547 Stein - Deutenbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PMPZEWTF4Q

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Objektbeschreibung

Diese außergewöhnlich gepflegte und hochwertig ausgestattete 4‑Zimmer‑Wohnung befindet sich im begehrten Stadtteil Stein‑Deutenbach. Das Mehrfamilienhaus wurde 1979 erbaut und 1993 umfassend modernisiert. Die Wohnung selbst wurde 2023 vollständig renoviert und präsentiert sich heute in einem gehobenen, modernen Zustand – ideal für anspruchsvolle Bewohner, die Wert auf Komfort und Qualität legen.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von 103 m² bietet das Objekt ein durchdachtes Raumkonzept, helle Zimmer und eine hochwertige Ausstattung. Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss und ist bequem über einen Lift erreichbar.

Zum Zeitpunkt der Erstellung der Immobilienanzeige lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV ist der Verkäufer/Vermietet jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf- bzw. Mietinteressen den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original oder als Kopie zu übergeben
Verfügbar ab 2026-09-07T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 103 m²
Baujahr
1979
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Etagen
9
Verfügbarkeit
2026-09-07T00:00:00Z
Kaufpreis
349.900,00 €
Preis/m²
3397 €
Hausgeld
380€
Provision
Die Provision in Höhe von 4,00 % des Verkaufspreises (zzgl. gesetzl. MwSt. 19 %) bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages vom Kaufinteressenten an den vermittelnden Makler / Firma: El-Immobilien zu zahlen.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
bei Besichtigung
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Einbauküche (2023) – modern, hochwertig und voll ausgestattet2 Badezimmer mit WC – stilvoll renoviert, teils mit modernen ArmaturenGroßer Balkon – ideal zum EntspannenLift im Haus – barrierearmer ZugangHochwertige Renovierung 2023 – neue Böden, Türen, Sanitär, ElektrikGehobene Ausstattung – zeitlos, elegant und sofort bezugsfertigRaumaufteilungGroßzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum BalkonSchlafzimmer, Kinderzimmer / Büro,Gästezimmer, Moderne Küche mit EinbaukücheZwei voll ausgestattete Bäder mit WCFlur mit optimaler Stellfläche

Lagebeschreibung

Stein‑Deutenbach zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im Großraum Nürnberg. Die Umgebung bietet:ruhige Wohnstraßenschnelle Anbindung nach Nürnberg und FürthEinkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte in unmittelbarer NäheFreizeitangebote, Grünflächen und NaherholungBesonderheitenDiese Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Renovierung, die großzügige Wohnfläche, den Lift, den Balkon und die moderne Ausstattung. Ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder anspruchsvolle Singles.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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