Tun Sie was Gutes - Für sich und Ihre Angehörigen

Kurzbeschreibung

Einbett Appartement mit rollstuhlgerechtem Duschbad

Objekt

Seniorenpflegestift im Zentrum der Stadt Stein Vorsorge - Vermögen - Vertrauen Das Seniorenpflegestift »spectrum Stein« bildet eine architektonisch ansprechende Verbindung zwischen dem Einkaufs- und Nahversorgungszentrum »FORUM Stein« und der Hauptstraße von Stein. Bei den 69 Pflegeeinheiten reichen sich bedarfsgerechte Ausstattung und zukunftsweisende Service- und Vorsorgeleistungen die Hand. Zusätzlich entstehen im Erdgeschoss drei Gewerbeeinheiten. Das »spectrum Stein« ist die gelungene Antwort auf die steigende Nachfrage nach zentrumsnahen Seniorenimmobilien. Hervorragende Standortfaktoren wie die Innenstadtlage, ein umfassendes Nahversorgungs- und Serviceangebot sowie die direkte Nähe zur Natur machen das »spectrum Stein« schon heute zu einer Immobilie mit nachhaltigem Wertsteigerungs- und Vorsorgepotenzial. Ein Markt mit Zukunft - jetzt handeln Deutschlands Alterspyramide wird bis zum Jahr 2060 auf den Kopf gestellt, was bedeutet, dass die Anzahl und der Bevölkerungsanteil alter Menschen stark zunehmen wird. Parallel dazu wächst natürlich auch die Anzahl der pflegebedürftigen Personen. Zwischen 1999 und 2013 ist diese bereits von rund 2,0 auf 2,6 Mio. gestiegen. Unter der realistischen Annahme der aktuellen Trends und Prognosen (z.B. der 13. koordinierten Bevölkerungsvorausberechnung) würde die Zahl der Pflegebedürftigen bis 2060 auf 4,7 Mio. steigen. Damit wären 6 % der Gesamtbevölkerung pflegebedürftig, ein doppelt so hoher Anteil wie heute. Ein wesentlicher Treiber dieser Entwicklung sind die Babyboomer Jahrgänge, die Ende der 1950er Jahre und in den 1960er Jahren geboren wurden und ab 2030 zunehmend die Altersgruppen mit einem höheren Pflegebedarf erreichen. Dies zeigt sich darin, dass die Zahl der Pflegebedürftigen ab diesem Zeitpunkt vor allem bei den über 80-Jährigen stark wächst. Sobald diese geburtenstarken Jahrgänge aus einer Altersgruppe herauswachsen, sinkt aufgrund schwächerer nachrückender Jahrgänge in der Regel auch wieder die Zahl der Pflegebedürftigen in dieser Altersgruppe. Zur Mitte des 21. Jahrhunderts könnten drei von vier Pflegebedürftigen das 80. Lebensjahr überschritten haben. Da in dieser Altersgruppe der Anteil Intensivpflegebedürftiger nach den Pflegestufen II und III sowie der Anteil der ambulant bzw. stationär versorgten Menschen im Vergleich zu jüngeren Altersgruppen besonders hoch ist, stellt diese Entwicklung große Herausforderungen an die Pflegeversicherung und -versorgung. Das »spectrum Stein« im Überblick Das Seniorenpflegestift im »spectrum Stein« entsteht als architektonisch anspruchsvolle Verbindung zwischen dem neuen Einkaufszentrum »FORUM Stein« und dem Steiner Rathaus. Über dem als moderne Laden- und Gewerbeetage gestalteten Erdgeschoss entstehen zusätzlich drei weitere Geschosse mit bedarfsgerecht und freundlich gestalteten Pflegeeinheiten, die pro Etage in sogenannte Wohngruppen aufgeteilt sind. Für die Wohngruppen steht jeweils ein Aufenthaltsbereich mit einer Wohnküche zur Verfügung. Sämtliche Pflegeeinheiten folgen in Ausstattung und Zuschnitt den Wünschen und Erkenntnissen moderner Pflegekonzepte. Dazu zählen neben einer konsequent pflegegerechten Ausstattung der Pflegeeinheiten im Besonderen die gemeinschaftlichen Aufenthaltsräume und ein geschützter Gartenbereich. Sämtliche Zugänge, Flure, Pflegeeinheiten und Bäder werden schwellenfrei ausgeführt, um die optimale Bewegungsfreiheit der Bewohner auch mit Gehwagen und Rollstuhl zu gewährleisten. Das Untergeschoss enthält eine Tiefgarage mit 19 Kfz-Stellplätzen sowie Personal-, Lager- und Technikräume. Das Fassadenbild überzeugt mit eleganter Geradlinigkeit, meist bodentief ausgebildeten Fenstern und hochwertigen Materialien. Das gesamte Ensemble wird eine Bereicherung und Aufwertung des Stadtbildes im Zentrumsbereich der Stadt Stein darstellen. Quelle: Bauträgerprospekt Alles Wissenswerte über den Heimbetreiber erfahren Sie am schnellsten im Internet. Hier der Link zum Betreiber Charlston Wohn- und Pflegezentrum Stein: https://charleston.de/einrichtung/spectrum-stein/willkommen Hinweis: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Sonstiges
Allgemeiner Hinweis: Aus steuerlichen Gründen kann ein notarieller Kaufvertrag erst im September 2026 abgeschlossen werden.

Stichworte
Nutzfläche: 36,39 m², Bundesland: Bayern, nur Nichtraucher

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen