IMMOPARTNER - RENTABLE IMMOBILIE FÜR KAPITALANLEGER IN STEIN

Wohnfläche
ca. 78 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
175.000 €
Preis/m²
2.243,59 €
Wohnfläche
ca. 78 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
175.000 €
Preis/m²
2.243,59 €
90547 Stein - Deutenbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Z5XYW36Q8D

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Objektbeschreibung

WOHNEN MIT AUSBLICK Hoch oben im 6. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses überzeugt diese helle Wohnung mit weitem Blick über das Umfeld, einem komfortablen Aufzug und zeitgemäßer Fernwärmeversorgung. Der offen gestaltete Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, große Fensterflächen sowie ein flexibel nutzbarer Küchenbereich schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein frisch renoviertes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC ergänzen das durchdachte Raumkonzept. Aktuell vermietet, eignet sich die Wohnung ideal als nachhaltige Kapitalanlage und bietet zugleich langfristiges Potenzial zur Eigennutzung. Mehr Eindrücke, Details zum Objekt und eine 3D-Tour finden Sie auf www.immopartner.de. Haben Sie Interesse an einer unserer Immobilien? Für ausführliche Informationen und zusätzliche Bilder besuchen Sie bitte den Bereich "KAUFEN" auf www.immopartner.de. Bitte verwenden Sie ausschließlich das dortige Kontaktformular für Ihre Anfragen, um eine prioritäre und effiziente Bearbeitung sicherzustellen. Die Kontaktaufnahme über andere Plattformen könnte zu Verzögerungen führen. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Verwirklichung Ihrer Immobilienziele behilflich zu sein.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 78 m²
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
175.000,00 €
Preis/m²
2.243,59 €
Provision
3,57 % vom Verkaufspreis inkl. MwSt., vom Käufer zu zahlen bei notarieller Beurkundung.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1970
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
88.8
Gültig bis
2027-11-30
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Personenaufzug
  • ist vermietet
LAGE & GEBÄUDE
* Gepflegtes Wohnhaus aus ca. 1970
* Wohnung im 6. Obergeschoss
* Personenaufzug vorhanden
* ...

Alle Details, viele weitere Bilder und eine 3D-Tour gibt's auf www.immopartner.de.

Lagebeschreibung

WOHNEN ZWISCHEN STADT UND GRÜN

Westlich von Nürnberg gelegen, zählt Stein zu den gefragten Wohnstandorten im direkten Einzugsbereich der Metropolregion. Gewachsene Wohnquartiere, ein hoher Grünanteil und kurze Wege im Alltag prägen das Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Freizeitangebote befinden sich in gut erreichbarer Nähe, während die Anbindung über Bus, U-Bahn und die Südwesttangente schnelle Wege nach Nürnberg, Fürth und ins Umland ermöglicht. Ein Standort, der ruhiges Wohnen mit hoher Alltagstauglichkeit und verlässlicher Infrastruktur verbindet.

Alle Lageinfos, viele weitere Bilder und eine 3D-Tour gibt's auf www.immopartner.de.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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