Attraktive 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Carport in Steinach im Schwarzwald

Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
124.000 €
Preis/m²
1.907,69 €
Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
124.000 €
Preis/m²
1.907,69 €
77790 Steinach - Steinach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25G97IUC2CWP

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in zentraler Lage von Steinach. Die Wohnung befindet sich in einem soliden Mehrfamilienhaus und überzeugt durch ihre klare Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente. Mit einer Wohnfläche von rund 64,77 m² bietet sie den idealen Platz für Singles oder Paare, die eine Eigentumswohnung im Schwarzwald kaufen möchten. Der moderne Grundriss trennt den Wohnbereich von der Küche und dem Badezimmer, wodurch die Räume optimal genutzt werden können. Ein besonderes Plus: Zur Wohnung gehört ein eigener Carport-Stellplatz (Nr. 21), der im Kaufpreis bereits inbegriffen ist – ein großer Vorteil für künftige Bewohner oder Mieter.

Diese 2-Zimmer-Wohnung im Schwarzwald ist gleichermaßen interessant für Kapitalanleger wie für Eigennutzer.
Für Anleger: Die zentrale Lage, die gute Verkehrsanbindung sowie die ideale Wohnungsgröße sichern eine hervorragende Vermietbarkeit. Damit eignet sich die Wohnung bestens als Kapitalanlage in Steinach und verspricht eine solide Rendite.
Für Eigennutzer: Die Wohnung ist perfekt für Singles oder Paare, die eine gut geschnittene und bezahlbare Eigentumswohnung im Schwarzwald suchen. Ob als erstes Eigenheim, als Rückzugsort in idyllischer Umgebung oder als wertbeständige Anlage – diese Immobilie erfüllt unterschiedlichste Ansprüche.

Besichtigungen führen wir nur nach Absprache und als Einzeltermin durch!
Verfügbar ab 2025-08-19T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 65 m²
Baujahr
1600
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
2025-08-19T00:00:00.000Z
Kaufpreis
124.000,00 €
Preis/m²
1.907,69 €
Hausgeld
315€
Stellplatzkaufpreis
10.000,00 €
Provision
Maklercourtage 3,57% inkl. 19,00 % Mwst. aus der Kaufsumme
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Die Eigentumswohnung in Steinach verfügt über helle, gut geschnittene Räume, die vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bieten. Die separate Küche ermöglicht ein ungestörtes Kocherlebnis, während das Badezimmer funktional gestaltet ist. Das Dachgeschoss sorgt mit seiner gemütlichen Wohnatmosphäre für besonderen Wohnkomfort. Dank des eigenen Carport-Stellplatzes parken Sie jederzeit bequem und geschützt direkt am Haus – ein klarer Mehrwert gegenüber vielen anderen Wohnungen ohne Stellplatz.

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Steinach im Kinzigtal liegt idyllisch im Herzen des mittleren Schwarzwaldes und bietet eine gelungene Kombination aus Natur und Infrastruktur. Umgeben von bewaldeten Höhen zwischen 200 und 600 Metern wohnen Sie hier in einer landschaftlich reizvollen Umgebung mit hohem Freizeitwert. Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Anbindung: Über die nahegelegene Bundesstraße 33 erreichen Sie schnell Villingen-Schwenningen, Donaueschingen sowie die Bodenseeregion. Zudem verfügt Steinach über einen eigenen Bahn-Haltepunkt (Steinach/Baden) an der Badischen Schwarzwaldbahn mit Regionalzügen in Richtung Offenburg und Singen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind direkt im Ort vorhanden, sodass die Wohnung in Steinach sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter äußerst attraktiv ist.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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