3 Zi. -ETW- Ruhige Lage nahe Frankfurt – ideal zur Kapitalanlage oder Eigennutzung

„Privatverkauf. Makleranfragen sind nicht erwünscht. Bitte sehen Sie von Akquise-Anrufen ab.“

Highlights auf einen Blick

3 Zimmer auf ca. 64 m²

7. Obergeschoss von 7

Balkon mit Fernblick

Keine Nachbarn über der Wohnung

Nur zwei direkte Nachbarn

Zwei Aufzüge im Haus

Einbauküche vorhanden

Parkettboden in Wohn- und Schlafräumen

Kellerraum + Abstellkamme

Kostenlose Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus

WG-geeignet

Möbliert oder unmöbliert übernehmba

Glasfaseranschluss

Balkon und Fassade saniert

Die Wohnung

Die ruhig gelegene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 7. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1969.

Besonders hervorzuheben ist der malerische Fernblick aus Wohn- und Schlafzimmer auf den Kleinen Feldberg im Taunus, ländliche Pferdekoppeln sowie die Skyline von Eschborn.

Durch die Lage im obersten Stockwerk genießen Sie zusätzliche Ruhe ohne Nachbarn über Ihnen.

Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch als Kapitalanlage oder WG.

Wohn-, Schlaf-, Arbeits- bzw. Kinderzimmer sowie der Flur verfügen über Parkettboden. Küche und Badezimmer sind gefliest.

Eine Abstellkammer innerhalb der Wohnung sowie ein Kellerraum runden das Angebot ab.

öffentliche Stellplätze vor dem Haus

Gebäude & laufende Maßnahmen

Baujahr: 1969

Zentralheizung

Energieverbrauch: 95,5 kWh/(m²*a)

Hausgeld

Das Hausgeld beträgt derzeit ca. 427 € monatlich inklusive Rücklagenbildung und Sanierungsmaßnahmen.

Lage

Steinbach (Taunus) mit rund 10.000 Einwohnern liegt im Hochtaunuskreis zwischen Oberursel, Kronberg und Eschborn und grenzt direkt an Frankfurt am Main.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich größtenteils in fußläufiger Entfernung.

Aldi & Rewe in wenigen Minuten erreichba

Bushaltestelle direkt vor dem Haus

ca. 10 Minuten Fußweg zur S-Bahn (S5)

Die S5 verbindet Steinbach direkt mit Frankfurt, Oberursel, Bad Homburg und Friedrichsdorf.

Familien profitieren von:

Grundschule mit Betreuungsangebot

mehreren Kindergärten

dem bilingualen Phorms Taunus Campus

Auch Freizeit- und Sportmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden:

Sportvereine, Tennispark, Fußballverein sowie weitläufige Felder und Wiesen laden zum Spazieren, Joggen und Fahrradfahren ein.

Verkehrsanbindung

ca. 7 km zur A5 & A66

ca. 15 km zum Frankfurter Hauptbahnhof

ca. 25 km zum Flughafen Frankfurt/Main

Durch die im Bau befindliche Regionaltangente West (RTW) entsteht künftig eine deutlich verbesserte Direktanbindung zum Flughafen Frankfurt und wichtigen Wirtschaftsstandorten wie Eschborn und Frankfurt-Höchst.

k.A.