Vermietete 4-Zimmer-Wohnung im 12. OG | Balkon & Skyline-Blick

Diese vermietete 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 84 m² Wohnfläche befindet sich im 12. und damit obersten Geschoss eines Mehrfamilienhauses in Steinbach (Taunus). Die Wohnung ist seit 2008 vermietet und bietet Kapitalanlegern eine etablierte Vermietungssituation mit laufenden Einnahmen. Die monatliche Kaltmiete beträgt ab 01.01.2027 970 €, entsprechend einer Jahreskaltmiete von 11.640 €. Bezogen auf den aktuellen Angebotspreis ergibt sich daraus eine Bruttorendite von ca. 5,18 %. Die Raumaufteilung umfasst vier gut nutzbare Zimmer, eine separate Küche, ein innenliegendes Badezimmer sowie einen Balkon. Besonders attraktiv ist die Lage im obersten Geschoss mit weitem Blick über die Umgebung bis in Richtung Frankfurter Skyline. Ein Personenaufzug, eine Einbauküche und ein eigener Kellerraum ergänzen das Angebot. Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, langjährigem Mietverhältnis, attraktiver Anfangsrendite und besonderer Aussicht macht die Wohnung zu einer interessanten Kapitalanlage im Frankfurter Umland. *Die Mietanpassung zum 01.01.2027 setzt die vollständige Fertigstellung der noch ausstehenden Restarbeiten bis Dezember 2026 voraus.

Provisionshinweis
3,57% inkl. gesetzl. MwSt. Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer eine Maklercourtage in der im Exposé bzw. im Maklervertrag angegebenen Höhe inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen, sofern eine Courtagepflicht besteht. Der Provisionsanspruch entsteht mit dem wirksamen Abschluss des notariellen Kaufvertrages und ist mit dessen Beurkundung fällig. Alle Angaben im Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt der Makler keine Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf und Änderungen bleiben vorbehalten.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, 12 Etagen, Distanz zum Flughafen: 19.45, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.04, Distanz zum Bus: 0.1