Grossräumige 3-Zimmerwohnung Nr. 6 im Obergeschoss

Die schlüsselfertige Erstellung umfasst nicht nur die Innenräume, sondern auch ansprechende Außenanlagen mit Stellplätzen, großzügigen Terrassen und einladenden Grünflächen. Ein massiver Bau mit exzellenter Wärmedämmung sorgt für optimalen Wohnkomfort und hervorragenden Schallschutz.In jedem Raum erwartet Sie eine Fußbodenheizung mit individueller Regelung, die für ein behagliches Raumklima sorgt. Der Fahrstuhl ermöglicht den Zugang bis ins Staffelgeschoss, während die dreifach verglasten Kunststofffenster sowohl in elegantes Anthrazit außen als auch in stilvolles Weiß innen strahlen. Jeder Wohnraum ist mit hochwertigen Vinyl-Designböden ausgestattet, und für die Malerarbeiten wurde gesorgt.Die moderne Sanitärausstattung stammt von namhaften Herstellern, und Sie haben die Freiheit, Innentüren nach Ihrem Geschmack auszuwählen. Hochwertige, schallgedämmte Wohnungseingangstüren bieten zusätzlichen Komfort. Frühzeitige Käufer haben die Möglichkeit, bei der Auswahl von Fliesen, Tapeten, Bodenbelägen und Badarmaturen aktiv mitzugestalten.Der Bau selbst zeichnet sich durch Außenwände aus Porenbeton und Verblendmauerwerk mit einer Gesamtstärke von 47 cm aus, ergänzt durch robuste Stahlbetondecken und einen massiven Treppenlauf mit elegantem Fliesenbelag. Eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung garantiert frische Luft, während die Vaillant Luftwärmepumpe eine effiziente Energienutzung unterstützt.Ein Photovoltaik-System von etwa 8 kW in Südausrichtung sorgt für eine umweltfreundliche Stromerzeugung, und der Endenergiebedarf des Gebäudes beträgt nur 17,2 kWh/(m²a), was zur Energieklasse A+ beiträgt.Die Außenanlagen sind durch gepflasterte Stellplätze, Terrassen und Wege geprägt, und die Balkone mit anthrazitfarbenen Stahlrahmen und satiniertem ESG-Glasgeländer bieten einen modernen Akzent.Ein gemeinschaftlicher Abstellraum für Fahrräder ist ebenfalls vorhanden.Die Grünflächen sind bereits mit Rasensaat angelegt, was zu einer einladenden Außenansicht beiträgt. Bei der Planung der Einbauküche können Käufer kreativ werden, da diese nicht enthalten ist, und die Übergabe erfolgt besenrein, inklusive aller Preise mit 19 % MwSt.