Grossräumige 2-Zimmerwohnung Nr. 11 im Staffelgeschoss

Wählen Sie ein modernes Zuhause, das durch eine schlüsselfertige Erstellung überzeugt. Die massive Bauweise sorgt für hervorragende Wärmedämmung und effektiven Schallschutz, während eine effiziente Luft-Wärmepumpe als Hauptenergieträger fungiert.Der Wohnkomfort in dieser Immobilie ist außergewöhnlich. Die Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen ermöglicht eine individuelle Temperaturregelung für maximale Gemütlichkeit. Ein Fahrstuhl, der bis ins Staffelgeschoss führt, gewährleistet einen bequemen Zugang. Dreifach verglaste Kunststofffenster in elegantem Anthrazit außen und Weiß innen tragen sowohl zur Energieeffizienz als auch zur modernen Ästhetik bei. Hochwertige Vinyl-Designböden verleihen den Wohnräumen eine stilvolle Note, und Malerarbeiten runden das Angebot ab. Die schallgedämmten Wohnungseingangstüren bieten zusätzlichen Komfort. Je früher Sie sich entscheiden, desto größer ist Ihre Gestaltungsfreiheit bei Fliesen, Tapeten, Bodenbelägen und Badarmaturen.Technisch überzeugt die Immobilie mit Außenwänden aus Porenbeton und Verblendmauerwerk sowie massiven Stahlbetondecken. Eine innovative Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für ein gesundes Raumklima, ergänzt durch die Vaillant Luftwärmepumpe. Eine PV-Anlage steigert zusätzlich die Energieeffizienz. Der Endenergiebedarf des Gebäudes liegt bei nur 17,2 kWh/(m²a) und erfüllt die Energieklasse A+, was einen nachhaltigen Wohnstandard gewährleistet.Ein gepflasterter Stellplätz, einladenden Wegen, sowie einer Dachterrassen aus Bangkirai bringen zusätzlichen Wohnkomfort nach draußen, während ein gemeinschaftlicher Abstellraum für Fahrräder für praktischen Nutzen sorgt. Die Grünflächen, die bereits mit Rasensaat angelegt sind, laden zum Entspannen im Freien ein.Die Einbauküche ist nicht enthalten, was Ihnen die Freiheit gibt, Ihre Planung selbst in die Hand zu nehmen. Das Objekt wird besenrein übergeben, und alle Preise verstehen sich inklusive 19 % Mehrwertsteuer.