Ruhig gelegen und gut geschnitten - 3-Zimmer-Wohnung ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger

Diese gepflegte Dachgeschosswohnung befindet sich in einem nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) aufgeteilten Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Steinburg Ortsteil Mollhagen. Die Gemeinschaft der Wohnungseigentümer zeichnet sich durch einen angenehmen Umgangston sowie eine harmonische Nachbarschaft aus, was zu einem insgesamt sehr positiven Wohnumfeld beiträgt. Das Gebäude verfügt über zwei Vollgeschosse sowie einen ausgebauten Dachgeschossbereich, in welchem sich die angebotene Wohnung befindet. Mit einer Wohnfläche von ca. 70 m² und insgesamt drei Zimmern bietet die Wohnung eine attraktive Raumaufteilung, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant ist. Bereits beim Betreten der Wohnung wird deutlich, dass hier Wert auf eine praktische und zugleich wohnliche Gestaltung gelegt wurde. Der großzügige Wohn- und Essbereich überzeugt durch seine angenehme Helligkeit sowie den schönen Ausblick. Die vorhandenen Fensterflächen sorgen für eine freundliche Atmosphäre und unterstreichen den offenen Charakter der Räume. Die Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für den täglichen Bedarf. Das Badezimmer präsentiert sich großzügig und ist mit Dusche sowie Badewanne ausgestattet, was zusätzlichen Komfort im Alltag bietet. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer und ermöglichen eine flexible Nutzung. Zur Wohnung gehören darüber hinaus ein eigener Kellerraum sowie ein zugeordneter Stellplatz, die den praktischen Nutzen der Immobilie zusätzlich unterstreichen. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 241,63 EUR. Insgesamt handelt es sich um eine solide und gepflegte Eigentumswohnung in einer ruhigen und gewachsenen Wohnstruktur, die durch ihre Lage im Dachgeschoss, die angenehme Gemeinschaft sowie die funktionale Raumaufteilung überzeugt.

Sonstiges
Wichtige Hinweise Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und senden Ihnen gerne weitere Informationen zur Immobilie zu. Bitte füllen Sie dazu das Kontaktformular vollständig aus, inklusive Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse. Um Ihnen das Exposé sofort zuschicken zu können, benötigen wir gemäß der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung. Sie erhalten vorab eine E-Mail mit Informationen über Ihr Widerrufsrecht. Wenn Sie diese Belehrung über den Link bestätigen und wir sofort für Sie tätig werden können, senden wir Ihnen umgehend detaillierte Informationen zur Immobilie zu und beantworten Ihnen auch gern in einem persönlichen Gespräch Ihre Fragen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir gegenüber den Eigentümern dieser Immobilie vertraglich verpflichtet sind, einen lückenlosen Nachweis über die Weitergabe der Objektinformationen zu erbringen. Gerne stehen wir Ihnen auch für eine Besichtigung dieses attraktiven Verkaufsobjekts zur Verfügung und beraten Sie zu geeigneten Finanzierungsmöglichkeiten im Konzernverbund der Deutschen Bank AG. Vertragsgemäß ist die Deutsche Bank Immobilien GmbH grundsätzlich berechtigt, für beide Vertragsparteien provisionspflichtig zum Nachweis bzw. zur Vermittlung tätig zu werden. Als Tochterunternehmen der größten Privatbank Deutschlands sind wir zudem verpflichtet, nach dem Know Your Customer-Prinzip im Sinne des Geldwäschegesetzes (KYC) anonyme wirtschaftliche Transaktionen zu verhindern, unsere Kunden vor Aufnahme der Geschäftsbeziehung zu identifizieren und die wirtschaftlich Berechtigten zu erfragen. Selbstverständlich dürfen Sie sich gerne einen Eindruck von der Immobilie aus dem öffentlichen Straßenraum verschaffen. Wir bitten jedoch ausdrücklich darum, das Grundstück nicht eigenständig zu betreten. Wir danken Ihnen für die Wahrung der Privatsphäre der Eigentümer. Hinweise zu den Grundrissen Die Darstellungen und Grundrisse in diesem Angebot dienen lediglich der Veranschaulichung und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Es besteht kein Anspruch auf Vollständigkeit. Bitte vergleichen Sie die Zeichnungen mit den Abbildungen des Exposees und überzeugen Sie sich in einem persönlichen Beratungstermin bei uns oder einem Besichtigungstermin vor Ort von der Einzigartigkeit dieser Immobilie. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Jochen List Selbstständiger Immobilienberater Hamburger Chaussee 18 23858 Reinfeld (Holstein) E-Mail: [email protected] Telefon: 0176 84643430 Aufsichtsbehörde: Stadt Reinfeld (Holstein) Internet: www.reinfeld.de Anschrift: Stadt Reinfeld (H.), Paul-v.-Schoenaich-Str. 7, 23858 Reinfeld (H.)

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen