Gepflegte 3-Zimmer-EG-Wohnung mit Terrasse, Garten & Garage in Steinen

Wohnfläche
ca. 88 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
280.000 €
Preis/m²
3.181,82 €
Wohnfläche
ca. 88 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
280.000 €
Preis/m²
3.181,82 €
79585 Steinen - Höllstein
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2617ADACLSJV

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Objektbeschreibung

Diese stilvolle leerstehende 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Steinen-Höllstein überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 88 m² sowie einem durchdachten Grundriss. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1992. Herzstück der Wohnung ist das helle und großzügig geschnittene Wohnzimmer, das viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse mit angrenzendem Gartenbereich, der einen schönen Blick ins Grüne eröffnet. Die pflegeleichten Fliesen im Wohnbereich unterstreichen nicht nur den modernen Charakter der Wohnung, sondern bieten auch hohen Alltagskomfort. Zwei weitere Zimmer stehen als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice zur Verfügung. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet und verfügt über eine Badewanne und Dusche. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC. Ergänzend steht im Untergeschoss des Hauses ein der Erdgeschosswohnung zugeordneter Raum zur Verfügung. Dieser verfügt über eine eigene Toilette und Dusche sowie separate Zähler für Strom, Wärme sowie Kalt- und Warmwasser und bietet dadurch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein Garage gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für eine komfortable Parkmöglichkeit direkt am Haus.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 88 m²
Baujahr
1992
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
280.000,00 €
Preis/m²
3.181,82 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
107.4
Gültig bis
2036-05-05
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-05-06
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Baujahr 1992
Wohnfläche ca. 88 m²
Zimmer 3
Badezimmer 1
Gäste-WC 1
Küche 1
Terrasse 1
Garagenstellplatz 1

Besonderheiten:

- 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung
- Pflegeleichte Fliesenböden im Wohnbereich
- großzügige Terrasse mit angrenzendem Gartenbereich
- Hobbyraum im Untergeschoss
- Garagenstellplatz

Kaufpreis 280.000,- EUR

Kaufnebenkosten:
- 5% Grunderwerbssteuer
- ca. 1,5% Notarkosten/ Grundbuch
- 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt.

Bitte beachten Sie, dass wir nur schriftliche Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und zugleich gut angebundener Lage in Steinen-Höllstein, einer attraktiven Gemeinde im Landkreis Lörrach im Dreiländereck Deutschland-Schweiz-Frankreich.

Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleister sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine komfortable Nahversorgung.
Familien profitieren von einem vielfältigen Bildungsangebot mit Kindergärten und Schulen in der näheren Umgebung.

Über die nahegelegene Bundesstraße B317 gelangen Sie schnell in Richtung Lörrach, Basel oder in den Schwarzwald. Zudem verfügt Steinen über einen Bahnanschluss, der eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet - ideal für Pendler.

Die naturnahe Lage bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Zahlreiche Spazier- und Wanderwege sowie die unmittelbare Nähe zum Schwarzwald.

Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur Stadt Lörrach sowie zur Schweizer Grenze mit Basel.

Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre gelungene Verbindung aus Lebensqualität, Infrastruktur und naturnahem Wohnen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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