Heimelige Maisonette in Steinen zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage

Willkommen in dieser heimeligen „Puppenstube“! Diese 2,5-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung könnte schon bald Ihr neues Zuhause oder Ihre Kapitalanlage sein.

Das Mehrfamilienhaus mit seinen 18 Einheiten wurde im Jahr 1994 errichtet.

Über’s Treppenhaus gelangen Sie auf Ihre Etage im zweiten Ober- bzw. Dachgeschoss.

Hinter der Eingangstür finden Sie sich in einem offenen Flur wider, der rechts ins Schlafzimmer abzweigt. Die Tür schräg gegenüber führt ins Bad, das mit Waschplatz, WC, Badewanne und Dusche ausgestattet ist. Die Fliesen sind in einem zeitlosen Weiß gehalten.

Nahtlos geht der Flur in den offenen Wohn-Ess-Küchen-Bereich über. Hinter der großen Glasfront befindet sich der überdachte Balkon. Zurückversetzt ist die in Holzoptik gehaltene Einbauküche in L-Form.

Eine steile Stiege führt hinauf in den nachträglich ausgebauten Dachspitz. Hier können Sie zum Beispiel eine Büro-Ecke einrichten oder den Raum als Heimkino nutzen.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil. Die Waschküche und der Trockenraum stehen allen Bewohnern dieses Mehrfamilienhauses zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung, doch hat jede Einheit ihren eigenen Waschplatz mit separatem Zähler.

Einen Tiefgaragenplatz können Sie separat zum Preis von 12.000 Euro mit erwerben. Entlang des Hauses gibt es weitere Parkplätze, die aber nicht zugeordnet sind.

Das Hausgeld beträgt 220 Euro, davon fließen rund 45 Euro in die Rücklagen.

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Besichtigungstermine

Der Verkäufer wünscht nur mit dem Makler vereinbarte Besichtigungstermine. Direktverhandlungen befreien nicht von der Provisionszahlung. Die Maklerprovision ist bei erfolgreich vermittelter Immobilie - Abschluss des Kaufvertrags - nach Notartermin, zu zahlen. Der Kaufpreis im Notarvertrag bildet hierzu die Berechnungsgrundlage.

k.A.
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00Z