Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz in Steinen-Hüsingen

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1995 in solider Massivbauweise errichteten Mehrfamilienhauses in Steinen-Hüsingen. Die Wohnung liegt auf der Südseite des Hauses und präsentiert sich dadurch angenehm hell und freundlich. Der nach Westen ausgerichtete Balkon bietet insbesondere am Nachmittag und Abend schöne Sonnenstunden und einen angenehmen Platz zum Entspannen. Mit einer Wohnfläche von ca. 77,71 m² überzeugt die Wohnung durch einen durchdachten und praktisch geschnittenen Grundriss. Mittelpunkt ist das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Daneben stehen eine separate Küche, zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein innenliegendes Badezimmer mit Dusche und Badewanne zur Verfügung. Die Räume sind sinnvoll angeordnet und bieten sowohl Paaren als auch einer kleinen Familie ein komfortables Zuhause. Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand. Sie wurde in den letzten Jahren ständig renoviert, zuletzt 2024. So verfügen die meisten Räume über verputzte Wände und moderne Vinylböden und vermitteln dadurch einen zeitgemäßen und gepflegten Eindruck. Das Gebäude umfasst insgesamt acht Wohnungen und bildet gemeinsam mit dem Vorderhaus eine Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG). Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil im Untergeschoss sowie ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Im Erdgeschoss steht den Bewohnern außerdem ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Die Wohnung ist derzeit noch vermietet und wird zum 01.11.2026 frei. Damit eignet sie sich sowohl für Eigennutzer, die eine gut geschnittene und bereits renovierte Wohnung suchen, als auch für Kapitalanleger, die eine solide Immobilie in attraktiver Lage des Wiesentals schätzen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen bei Fragen sowie für die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins gerne zur Verfügung.

Sonstiges
Diese Immobilie wird Ihnen ausschließlich vom ImmobilienCenter der Sparkasse Lörrach-Rheinfelden angeboten. Eine Besichtigung des Objektes ist daher nur nach vorheriger Anmeldung über unser Büro möglich. Selbständige Besichtigungen sind vom Eigentümer unerwünscht. Wir bitten Sie, dieses zu berücksichtigen und danken Ihnen für Ihr Verständnis. Weitere Bilder und zusätzliche vorhandene Unterlagen erhalten Sie durch den Abruf unseres Web-Exposés. Es entstehen hierfür keine Kosten!! Kostenpflichtig wird der Maklervertrag, wie üblich, erst bei erfolgreicher notarieller Beurkundung des Kaufvertrages (Abschluss notarieller Kaufvertrag). Sofern kein Kaufinteresse besteht, bedarf es keiner Kündigung des Maklervertrags. Gerne unterstützen wir Sie mit unserer langjährigen Erfahrung bei der Umsetzung Ihres Finanzierungsvorhabens (auch in CHF möglich).

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2024
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z