Historische Pracht trifft modernes Wohnen: Exklusive 3-Zimmer Erdgeschosswohnung in Steinfurt

Betritt man diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung, so wird man sofort von der Symbiose aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort begeistert sein. Die 70 qm Wohnfläche verteilen sich ideal auf die Räumlichkeiten und bieten eine perfekte Basis für ein behagliches Zuhause. Die Wohnung als Teil einer 1910 errichteten Arztvilla besteht aus einem freundlichen Wohnzimmer, einem großen Schlafzimmer, einem modernen Badezimmer und einer praktischen Küche. Hohe Stuckdecken lassen das historische Flair des denkmalgeschützten Altbaus aufleben und verleihen der Immobilie ihren unverwechselbaren Charakter. Besonders hervorheben möchten wir das einladende Wohnzimmer. Hier bieten hohe Fenster nicht nur einen herrlichen Ausblick, sondern auch viel Tageslicht, welches die Räumlichkeit überaus freundlich erscheinen lässt. Das Schlafzimmer bietet genügend Raum für einen erholsamen Schlaf und kann durch Ihre persönliche Note zu einer individuellen Wohlfühloase werden. Das Badezimmer besticht durch seine klaren Linien und die zeitgemäße Ausstattung. Die Küche ist mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet und bietet genügend Platz für einen Essbereich. Ein weiterer Pluspunkt dieser Wohnung sind die zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Kapitalanlage oder eigenes Zuhause - diese Wohnung lässt Träume wahr werden.

Sonstiges
Bei dieser Immobilie handelt es sich um einen seltenen Fund. Die Kombination aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort ist einzigartig. Der Energieausweis ist in Vorbereitung und wird bei der Besichtigung vorgelegt. Die Wohnung eignet sich hervorragend als Kapitalanlage oder für den Eigenbedarf. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache möglich. Bitte beachten Sie, dass für den Kauf der Immobilie Nebenkosten wie Notar-, Grundbuch- und Grunderwerbssteuer anfallen. Ein Energieausweis ist nicht erforderlich aufgrund Denkmalschutz. Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Disclaimer / Haftungsausschluss Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden von uns nicht eigenständig überprüft. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr; eine Haftung ist ausgeschlossen, soweit nicht Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt. Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Maßgeblich sind allein die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag. Interessenten sind gehalten, sämtliche Objektangaben, insbesondere Flächen und rechtliche Gegebenheiten, eigenverantwortlich zu prüfen. Grundrisse und Darstellungen dienen nur der Orientierung, sind nicht maßstabsgetreu und können abweichen. Eingezeichnetes Mobiliar ist nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Inhalte dieses Exposés sind urheberrechtlich geschützt und dürfen ohne Zustimmung nicht vervielfältigt werden. Die Vorlage eines Energieausweises aufgrund Gebäude-Denkmalschutz nicht erforderlich.

Stichworte
Gesamtfläche: 68,30 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Steinfurt, 2 Etagen, modernisiert