Nachhaltig investieren & modern wohnen in Steinhagen | QNG-Neubau mit KfW-Vorteilen

Nachhaltig. Modern. Wertbeständig. - Ihr neues Zuhause in Steinhagen Willkommen in der Queller Straße 20 in Steinhagen. Hier entsteht ein modernes Neubauprojekt mit insgesamt 33 hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen, das zeitgemäßes Wohnen, energieeffiziente Bauweise und eine familienfreundliche Umgebung miteinander verbindet. Das Wohnensemble besteht aus mehreren Gebäuden und bietet unterschiedlich geschnittene Wohnungen für verschiedene Lebenssituationen - vom Eigennutzer über Paare und Familien bis hin zum Kapitalanleger mit langfristiger Perspektive. Wohnen mit Stil und Weitblick Alle Wohnungen überzeugen durch helle, offene Wohnkonzepte, großzügige Fensterflächen und eine moderne, hochwertige Ausführung. Die Wohn- und Essbereiche sind offen gestaltet und bieten viel Raum für individuelle Einrichtungsideen. Jede Wohneinheit verfügt über einen privaten Außenbereich in Form eines Balkons oder einer Terrasse. Die Erdgeschosswohnungen bieten zusätzlich jeweils einen eigenen Gartenanteil, der ausschließlich der jeweiligen Wohnung zugeordnet ist - kein Gemeinschaftsgarten, sondern privater Freiraum mit hoher Aufenthaltsqualität. Ihre Vorteile auf einen Blick . 33 Wohneinheiten in moderner Neubauqualität . Zeitgemäße Architektur und durchdachte Grundrisskonzepte . Balkone oder Terrassen bei allen Wohnungen . Private Gartenanteile bei ausgewählten Erdgeschosswohnungen . Aufzug und barrierearme Erschließung . Fahrradabstellmöglichkeiten auf dem Grundstück, teilweise überdacht . Spielplatz direkt zwischen den Gebäuden, ohne Straßenquerung und in Sichtweite . Nachhaltige Bauweise im QNG-Standard / KfW-Effizienzhaus 40 QNG & KfW 40 - nachhaltig gebaut, wirtschaftlich gedacht Das Projekt wird nach den Kriterien des Qualitätssiegels Nachhaltiges Gebäude (QNG) realisiert und entspricht dem KfW-Effizienzhaus-40-Standard. Die Kombination aus moderner Wärmepumpe und Solaranlage sorgt für sehr niedrige Energiekosten und ein zukunftssicheres Energiekonzept. Finanzielle Vorteile, die überzeugen: Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage - diese Wohnung bietet Ihnen hervorragende Fördermöglichkeiten und steuerliche Anreize: Für Eigennutzer & Kapitalanleger: Bis zu 150.000 € zinsgünstiger KfW-Kredit Einmalig niedrige Zinssätze ab 0,43 % - wahlweise bis zu 35 Jahre Laufzeit Enorme Ersparnis durch reduzierte Energiekosten ? So finanzieren Sie Ihr Zuhause langfristig sicher und günstig. Für Kapitalanleger: Sonderabschreibung von 5 % jährlich über 4 Jahre Degressive AfA von 5 % jährlich über 6 Jahre auf den Restwert Insgesamt bis zu 142.568 € steuerlich absetzbar in nur 4-6 Jahren Zinsgünstige KfW-Förderung bis 150.000 € pro Einheit ? Profitieren Sie doppelt: durch Steuerersparnis, Förderung und nachhaltige Wertsteigerung. Ein Wohnprojekt mit Zukunft Die Queller Straße 20 steht für ein durchdachtes Neubaukonzept, das Nachhaltigkeit, Wohnkomfort und Wirtschaftlichkeit vereint. Ob als Eigenheim oder Kapitalanlage - hier investieren Sie in ein zukunftssicheres Wohnumfeld mit Mehrwert.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen