Großzügiges Wohnen mit Charakter - 4 Zimmer-Eigentumswohnung 105 m² in zentraler Lage in 88416 Ochsenhausen

Etage:1.Obergeschoss, Wohnung Nr. 6 bWohnfläche:ca. 105 m²Zustand:Die Wohnung befindet sich in einem hervorragenden Zustand. Im Rahmen einer umfangreichen Renovierung 2025 / 2026 wurden die Wohnräumemodernisiert und auf zeitgemäßen Standard gebracht.Wohnzimmer:Das lichtdurchflutete Wohnzimmer verbindet auf besondere Weise historisches Flair mit modernem Wohnkomfort. Großzügige Fensterfronten lassen den Raum in hellem Tageslicht erstrahlen und eröffnen zugleich einen schönen Ausblick über die Dächer der Stadt Ochsenhausen.Küche:Die helle Einbauküche überzeugt mit einer freundlichen Holzoptik.Das große Fenster sorgt für viel Tageslicht und schafft eine angenehme helle Raumwirkung.Zur Ausstattung gehören unter anderem ein Backofen mit Cerankochfeld, Dunstabzugshaube,Geschirrspüler, Mikrowelle sowie Spüle und Armatur.Bad:Das modern gestaltete Badezimmer überzeugt durch eine zeitlose Ausstattung und ein helles, freundliches Ambiente. Ausgestattet ist das Bad mit einer Badewanne inklusive Duschmöglichkeit, einem WC sowie einem Waschbecken.Das Badezimmer präsentiert sich in einem gepflegten, modernen Zustand und bietet eine funktionale sowie ansprechende Ausstattung für den täglichen Komfort.Ess-und Arbeitsbereich:Mit bodentiefen Fenstertüren. Eine flexible Möblierung schafft ideale Voraussetzungenfür Wohnen, Arbeiten und Beisammensein.Schlafzimmer:Die drei hellen Schlafzimmer sind freundlich gestaltet und schaffen durch die Holzverkleidungeine individuelle und gemütliche Note.Heizung:Zentralheizung (Strom) Baujahr 2025Sonstiges:Einbauküche, Abstellraum, 1 Kfz-Stellplatz (Nr. 2)Energieausweis:Das Haus steht unter Denkmalschutz und braucht daher keinen Energieausweis.Bezug:Nach Vereinbarung. Die Wohnung steht leer.Besichtigung:Nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro.Preis:€ 310.000,--Nebenkosten:5 % Grunderwerbsteuerca. 1,5 - 2 % NotarkostenIn diesem Immobilienangebot werden teilweise visuelle Darstellungen verwendet, die mithilfe von künstlicher Intelligenz (KI) optimiert oder virtuell eingerichtet wurden.Diese Darstellungen dienen ausschließlich als unverbindliche Einrichtungsvorschläge und zur Veranschaulichung des Raumpotenzials. Die tatsächliche Beschaffenheit und der aktuelle Zustand der Immobilie können von den bearbeiteten Abbildungen abweichen. Maßgeblich sind allein die realen Besichtigungen vor Ort und die Vereinbarungen im Kaufvertrag. Zwischenverkauf vorbehalten.