Moderne 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Loggia in Ochsenhausen

Erleben Sie urbanen Wohnkomfort in dieser modernen 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Ochsenhausen, die sich als ideale Kapitalanlage präsentiert. Mit Baujahr 2020 und einer Wohnfläche von ca. 93 m² bietet diese Wohnung sowohl Stil als auch Funktionalität. Die offene Raumgestaltung des Wohn- und Essbereichs sorgt für eine einladende Atmosphäre, die durch große Fensterfronten lichtdurchflutet wird. Hier genießen Sie gesellige Abende oder entspannte Stunden in angenehmem Ambiente. Zwei geräumige Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als ruhiges Gästezimmer oder inspirierendes Homeoffice. Das geschmackvoll gestaltete Tageslichtbad besticht durch eine moderne Badewanne, eine separate Dusche und ein Fenster für natürliches Licht und frische Luft. Ein separater Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein großer Kellerraum bieten Ihnen ausreichend Stauraum für alle Lebenslagen. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Loggia, die einen herrlichen Blick ins Grüne bietet und zum Verweilen einlädt. Ein Aufzug gewährleistet den barrierefreien Zugang zur Wohnung im Dachgeschoss, was insbesondere für Senioren und Menschen mit eingeschränkter Mobilität von Vorteil ist. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Stellplatz in der Tiefgarage, der zusätzlichen Komfort und Sicherheit bietet. Kaufpreis Wohnung: 375.000 € Kaufpreis TG-Stellplatz: 20.000 € (Verpflichtender Miterwerb) Gesamtkaufpreis: 395.000 €

Sonstiges
Ein Energieausweis liegt vor und bestätigt die ausgezeichnete Energieeffizienz der Wohnung, was sich positiv auf die Betriebskosten auswirkt. Die Immobilie ist bis 2027 vermietet, was sie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht. Besichtigungen können nach Absprache erfolgen. Bitte beachten Sie, dass alle Angaben in diesem Exposé auf Informationen des Eigentümers basieren und ohne Gewähr sind. Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Provisionshinweis: Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist die Käuferprovision in der angegebenen Höhe inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer verdient und fällig. Provision (intern): 3,57 Energieausweis (Pflichtangaben gem. GEG §87): Ausweistyp: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 60,7 kWh/(m²·a) Energieeffizienzklasse: B Wesentlicher Energieträger: Fernwärme Baujahr: 2020 Disclaimer / Haftungsausschluss Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden von uns nicht eigenständig überprüft. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr; eine Haftung ist ausgeschlossen, soweit nicht Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt. Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Maßgeblich sind allein die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag. Interessenten sind gehalten, sämtliche Objektangaben, insbesondere Flächen und rechtliche Gegebenheiten, eigenverantwortlich zu prüfen. Grundrisse und Darstellungen dienen nur der Orientierung, sind nicht maßstabsgetreu und können abweichen. Eingezeichnetes Mobiliar ist nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Inhalte dieses Exposés sind urheberrechtlich geschützt und dürfen ohne Zustimmung nicht vervielfältigt werden. Hinweis zu KI-bearbeiteten Bildern (Virtual Staging) Einzelne Bilder wurden mittels künstlicher Intelligenz visuell aufbereitet (z. B. virtuell möbliert, entrümpelt oder renoviert). Raumstruktur, Grundrisse und Bausubstanz blieben dabei unverändert. Die Darstellungen dienen nur der unverbindlichen Veranschaulichung möglicher Gestaltungen und geben nicht den Ist-Zustand wieder; dargestelltes Mobiliar und Ausstattung sind nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes. Maßgeblich ist allein der tatsächliche Zustand des Objekts. Energieausweis Der Energieausweis liegt vor und kann bei der Besichtigung eingesehen werden. Die Pflichtangaben nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) entnehmen Sie den Objektdaten dieses Exposés.

Stichworte
Garage vorhanden, Gesamtfläche: 93,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1