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Attraktives Wohnungspaket im Oberland



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Wohnfläche
ca. 97 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
89.000 €
Preis/m²
917,53 €
Wohnfläche
ca. 97 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
89.000 €
Preis/m²
917,53 €
01904 Steinigtwolmsdorf - Weifa
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LLR99AM5QL

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein attraktives Eigentumswohnungspaket bestehend aus zwei übereinander liegenden Wohnungen in ruhiger Wohnlage von Weifa in der wunderschönen Oberlausitz. Die Wohnungen befinden sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, besitzen jedoch einen separaten Zugang. Das Wohnhaus besteht aus insgesamt neun Wohneinheiten und wurde im Jahr 1995 erbaut und anschließend nach WEG geteilt. Besonders interessant: Beide Wohnungen liegen übereinander und haben einen gemeinsamen Zugang, sind jedoch vom restlichen Wohnhaus separiert. Somit bestünde perspektivisch auch die Möglichkeit einer Zusammenlegung zu einer großzügigen Wohnung mit über 90m² Wohnfläche, was ideal für Familien wäre. Der großzügige Außenbereich kann gemeinschaftlich genutzt werden.

Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

Stichworte
Garage vorhanden, Bundesland: Sachsen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 97 m²
Baujahr
1995
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
89.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
917,53 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1995
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
82.58
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-10-13
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-10-13
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Etagenheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- 2 Garagen
- 2 Stellplätze
- 2 Balkone

Das Paket umfasst eine vermietete 2-Raum-Wohnung mit ca. 54m² Wohnfläche sowie eine leerstehende 1-Raum-Wohnung mit ca. 43m². Aktuell werden monatliche Mieteinnahmen von 330€ erzielt. Die leerstehende Wohnung bietet zusätzliches Vermietungspotential oder eignet sich ideal zur Eigennutzung.
Die Immobilie wurde 1995 erbaut und wird über Nachtstrom beheizt. Folgende Hausgeldzahlungen sind aktuell monatlich zu leisten: WE 1: 88€; WE 2: 107€
Abgerundet wird das Angebot durch jeweils eine Garage und einen Stellplatz pro Wohnung sowie einen herrlichen Ausblick in die reizvolle Landschaft des Oberlausitzer Berglands.

Lagebeschreibung

Weifa ist ein idyllisch gelegener Ortsteil der Gemiende Steinigtwolmsdorf im Oberlausitzer Bergland und überzeugt durch seine naturnahe, ruhige Wohnlage mit hohem Erholungswert. Die Umgebung ist geprägt von Wäldern, Hügeln und einem weiten Blick über die reizvolle Landschaft der Oberlausitz.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in den umliegenden Orten und sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Über die nahegelegenen Bundesstraße besteht eine gute Anbindung in Richtung Bautzen, Bischofswerda und Dresden. Der öffentliche Nahverkehr ist über regionale Busverbindungen gesichert.
Die Wohnlage eignet sich besonders für Menschen, die ruhiges Wohnen im Grünen schätzen - sowohl zur Eigennutzung als auch als stabile Kapitalanlage im ländlichen Raum.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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