RESERVIERT - Neubau Penthouse

Wohnfläche
ca. 105 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
633.950 €
Preis/m²
6.037,62 €
Wohnfläche
ca. 105 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
633.950 €
Preis/m²
6.037,62 €
21435 Stelle - Stelle
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 255JN9ABB17P

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Objektbeschreibung

Dieses exklusive Neubau-Penthouse überzeugt durch moderne Architektur, großzügige Raumgestaltung und außergewöhnlichen Wohnkomfort. Das große, offene Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet einen direkten Zugang zur beeindruckend großen Dachterrasse, die viel Platz für Lounge-Bereiche, Pflanzen oder gesellige Abende ermöglicht. Auf der Terrasse befindet sich zudem ein praktischer Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum schafft. Die beiden nach Osten ausgerichteten Schlafzimmer sorgen für lichtdurchflutete Morgenstunden und eine angenehme Wohnatmosphäre. Sowohl das Home-Office als auch das Hauptschlafzimmer verfügen über einen direkten Zugang zur Dachterrasse, was ein harmonisches Zusammenspiel von Wohnen und Arbeiten ermöglicht. Ein besonderes Highlight ist der Fahrstuhl, der Sie direkt in die Wohnung bringt und höchsten Komfort sowie Privatsphäre bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein großes, hochwertig geplantes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. VERTRIEBSSTART IN KW 1 / 2026. Jetzt individuellen Beratungstermin vereinbaren.

Sonstiges
Lagekarte - https://app.areabutler.de/embed?token=c777016aecee11120daa98360709e09d9045b963abc130fb376b7995b13e77ce029eee188d3a3408745f34551f5f2d7a62a04e0759a6e7dd71028bcf&isAddressShown=false Website Jeromin Immobilien - https://jeromin-immobilien.de Website - https://jeromin-immobilien.de/das-hoffmanns Interaktive Karte - https://app.areabutler.de/embed?token=c777016aecee11120daa98360709e09d9045b963abc130fb376b7995b13e77ce029eee188d3a3408745f34551f5f2d7a62a04e0759a6e7dd71028bcf&isAddressShown=false

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 550,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Flughafen: 35.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.85, Distanz zur Autobahn: 9.0, Distanz zum Bus: 0.34

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 105 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
633.950,00 €
Preis/m²
6.037,62 €
Preishinweis
1 Stellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
20.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
21
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-12-02
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-12-03
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
Hochwertige Wohnungen entsprechend dem Gebäudestandard nach GEG DIN 18599

In begehrter Lage von Stelle

Massivbauweise

Voll unterkellertes Gebäude mit eigenen Kellerräumen, Fahrradraum und Waschkeller

Fahrstuhl vom Kellergeschoss bis ins Penthouse

Fußböden in Designbelag oder Echtholzparkett wählbar

Bäder raumhoch gefliest und mit ebenerdigen Duschen

Baubeginn Anfang 2026

Lagebeschreibung

Im DAS HOFFMANNS wohnen Sie mitten im Herzen von Stelle - zentral, lebendig und dennoch angenehm entspannt. Restaurants, Freizeitangebote, Ärzte und Supermärkte liegen nur wenige Schritte entfernt und machen den Alltag besonders komfortabel.
Die Umgebung ist bekannt für ihre ausgeprägte Familienfreundlichkeit. Mehrere Kindergärten, eine Grundschule sowie eine Oberschule befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind schnell erreicht. Für einen aktiven Start in den Tag lädt das Freibad Stelle zum morgendlichen Schwimmen ein, während sich die Mittagspause in einem der zahlreichen Restaurants genießen lässt. Und wenn der Tag langsam ausklingt, bietet ein Spaziergang am nahegelegenen Erdbeerfeld die perfekte Kulisse für einen ruhigen Abend.
Auch Pendler und Stadtliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten: Der Bahnhof Stelle liegt nur etwa 850 Meter entfernt. Von dort erreichen Sie Hamburg in rund 20 Minuten und Lüneburg in etwa 25 Minuten - ideal für alle, die die Nähe zur Großstadt schätzen, aber das gemütliche Wohngefühl einer kleineren Gemeinde nicht missen möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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