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Das HOFFMANNS - Moderne 2-Zimmer-Wohnung



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Wohnfläche
ca. 51 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
258.000 €
Preis/m²
5.058,82 €
Wohnfläche
ca. 51 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
258.000 €
Preis/m²
5.058,82 €
21435 Stelle - Stelle
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26AS4JRHR9W6

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Objektbeschreibung

Die Wohnung FRIDA ist eine kompakte Zweizimmer-Wohnung auf der Süd-Ostseite im Obergeschoss des Gebäudes. Diese Einheit überzeugt durch ihren flächenoptimiert cleveren Grundriss mit großem Wohnbereich und offener Küche und dem zur kühlen Nordseite gewandten Schlafzimmer. Der Wohnbereich ist besonders hell und freundlich. Sowohl zur Ostseite als auch in Richtung Süden sind große Fensterflächen bodentief verbaut und sorgen für viel natürliches Licht. Bei der Ausstattung sowie Materialien entspricht FRIDA dabei den anderen Wohnungen im Gebäude. Wie bei ihren größeren Schwestern, bietet auch die kleinste Wohneinheit FRIDA praktische Annehmlichkeiten, wie die Garderoben-Nische im Flur oder den geräumigen Abstellraum innerhalb der Wohneinheit.

Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 550,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Flughafen: 35.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.85, Distanz zur Autobahn: 9.0, Distanz zum Bus: 0.34

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 51 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
258.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
5.058,82 €
Preishinweis
1 Stellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
20.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
21
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-12-02
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-12-03
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Keller
  • Personenaufzug
Hochwertige Wohnungen entsprechend dem Gebäudestandard nach GEG DIN 18599

In begehrter Lage von Stelle

Massivbauweise

Voll unterkellertes Gebäude mit eigenen Kellerräumen, Fahrradraum und Waschkeller

Fahrstuhl vom Kellergeschoss bis ins Penthouse

Fußböden in Designbelag oder Echtholzparkett wählbar

Bäder raumhoch gefliest und mit ebenerdigen Duschen

Individuelle Planbarkeit der Grundrisse

Lagebeschreibung

Im DAS HOFFMANNS wohnen Sie mitten im Herzen von Stelle - zentral, lebendig und dennoch angenehm entspannt. Restaurants, Freizeitangebote, Ärzte und Supermärkte liegen nur wenige Schritte entfernt und machen den Alltag besonders komfortabel.
Die Umgebung ist bekannt für ihre ausgeprägte Familienfreundlichkeit. Mehrere Kindergärten, eine Grundschule sowie eine Oberschule befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind schnell erreicht. Für einen aktiven Start in den Tag lädt das Freibad Stelle zum morgendlichen Schwimmen ein, während sich die Mittagspause in einem der zahlreichen Restaurants genießen lässt. Und wenn der Tag langsam ausklingt, bietet ein Spaziergang am nahegelegenen Erdbeerfeld die perfekte Kulisse für einen ruhigen Abend.
Auch Pendler und Stadtliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten: Der Bahnhof Stelle liegt nur etwa 850 Meter entfernt. Von dort erreichen Sie Hamburg in rund 20 Minuten und Lüneburg in etwa 25 Minuten - ideal für alle, die die Nähe zur Großstadt schätzen, aber das gemütliche Wohngefühl einer kleineren Gemeinde nicht missen möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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