Selbstbestimmt und seniorengerecht wohnen

Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
220.000 €
Preis/m²
4.000,00 €
Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
220.000 €
Preis/m²
4.000,00 €
21435 Stelle - Stelle
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26I5RD7NQYDV

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Objektbeschreibung

Mitten in Stelle, am historischen Dorfmittelpunkt "Pagensood", entstand 2014 dieses moderne und barrierearme Wohngebäude mit 26 Eigentumswohnungen und einem großzügigen Gemeinschaftsraum. Das Wohnkonzept des Servicewohnens verbindet selbstständiges und komfortables Wohnen mit bedarfsgerechter Unterstützung. Die barrierearme Bauweise wurde speziell auf die Wünsche und Bedürfnisse älterer Menschen abgestimmt. Eine Hausdame steht den Bewohnerinnen und Bewohnern mehrmals pro Woche beratend und unterstützend zur Seite. Sie organisiert kleine Ausflüge und gemeinsame Nachmittage, hilft bei Behördenangelegenheiten und berät bei Fragen des täglichen Lebens sowie bei der Pflegeplanung. Zudem vermittelt sie verschiedene Dienstleistungen, die den Alltag erleichtern - etwa Wohnungsreinigung, Verpflegungs- und Handwerkerdienste sowie ambulante pflegerische und therapeutische Leistungen. Gegen gesonderte Vergütung können weitere Wahlleistungen in Anspruch genommen werden, darunter: . Ambulante Pflege . Hausnotruf . "Essen auf Rädern" . Hauswirtschaftliche Hilfe . Betreuungs- und Begleitdienste "So viel Selbstständigkeit wie möglich - so viel Hilfe wie nötig!"

Sonstiges
Mit diesem Exposé bieten wir Ihnen unsere Maklerdienstleistung an. Alle Angaben zur Immobilie basieren auf den uns vorliegenden Informationen des Eigentümers und wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir jedoch nicht. Kommt durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, ist die im Exposé angegebene Provision vom Käufer zu zahlen. Diese ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages verdient und fällig. Zusätzlich zum Kaufpreis sollten Sie die Erwerbsnebenkosten einkalkulieren. Diese betragen in der Regel ca. 2 % für Notar- und Gerichtskosten sowie 5 % Grunderwerbsteuer (je nach Bundesland variabel). Verbraucherinformation gemäß § 312c BGB i. V. m. Artikel 246 EGBGB: Diese Informationen dienen der Erfüllung unserer gesetzlichen Informationspflichten, wenn der Maklervertrag mit Schröder Immobilien, Inh. Jörg Schröder, Von-Somnitz-Ring 4a, 21423 Winsen (Luhe), ausschließlich unter Verwendung von Fernkommunikationsmitteln (z. B. Telefon, E-Mail, Online-Formular) zustande kommt. Widerrufsbelehrung: Widerrufsrecht Sie haben das Recht, diesen Maklervertrag innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns Schröder Immobilien Inhaber Jörg Schröder Von-Somnitz-Ring 4a 21423 Winsen (Luhe) Telefon: +49 (0) 4171 88 18 11 E-Mail: [email protected] mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. per Brief, Fax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür ein von uns bereitgestelltes Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Frist absenden. Widerrufsfolgen Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen 14 Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart. Haben Sie ausdrücklich verlangt, dass wir bereits während der Widerrufsfrist mit unserer Dienstleistung beginnen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen. Dieser entspricht dem Anteil der bereits erbrachten Leistungen bis zu dem Zeitpunkt, an dem Sie uns über die Ausübung des Widerrufsrechts unterrichten, gemessen am Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen. Besondere Hinweise Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn wir die beauftragte Maklerleistung vollständig erbracht haben und Sie vor Beginn der Ausführung ausdrücklich zugestimmt sowie bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht in diesem Fall verlieren (§ 356 Abs. 4 BGB). Ende der Widerrufsbelehrung

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 55 m²
Baujahr
2014
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
220.000,00 €
Preis/m²
4.000,00 €
Hausgeld
248€
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
2014
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
35.8
Gültig bis
2034-07-08
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
- Barrierearme Bauweise

- Einbauküche

- Duschbad

- Gesamte Wohnung ist mit großformatigen hellen Fliesen ausgelegt

- Abstellraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner

- Sondernutzungsrecht an Gartenfläche vor der Terrasse

- Gemeinschaftsraum direkt neben der Wohnung

- Unterstellmöglichkeit für Fahrräder und Elektromobile

- Kfz-Stellplatz

- Die Wohnung wird frei übergeben

Lagebeschreibung

Willkommen in Stelle!

Das Haus "Pagensood" befindet sich im historischen Ortskern von Stelle im Landkreis Harburg. Dank der zentralen Lage sind zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreichbar. Supermärkte, gastronomische Angebote, Arztpraxen und weitere Einkaufsmöglichkeiten prägen die gewachsene Infrastruktur des Ortes.

Stelle liegt südlich der Hansestadt Hamburg und bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung. Über die A1 erreichen Sie die Hamburger Innenstadt in etwa 20 Minuten. Auch die Hansestadt Lüneburg ist mit dem Auto in rund 20 Minuten erreichbar.

Die attraktive Infrastruktur und die verkehrsgünstige Lage machen Stelle zu einem beliebten und lebenswerten Wohnort. Besonders reizvoll ist die unmittelbare Nähe zu den weitläufigen Ufer- und Flusslandschaften der Elbe sowie zum benachbarten Buchwedel-Wald. Hier verbinden sich die Vorzüge einer gut erschlossenen Gemeinde mit vielfältigen Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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