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Bezugsfrei: Kapitalanlage in Lemförde: 2-Zimmer-Obergeschosswohnung mit Balkon und KfW-40-Förderung



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Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
259.000 €
Preis/m²
3.808,82 €
Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
259.000 €
Preis/m²
3.808,82 €
49448 Lemförde
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2656SAC67U1J

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Objektbeschreibung

Sonstiges
Provisionshinweis: Mit Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 2,5% des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer fällig. Diese Maklerprovision ist vom Käufer zu tragen. Der Verkäufer trägt ebenfalls eine entsprechende Maklerprovision. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, die vom Verkäufer oder Dritten stammen, können wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernehmen, da uns eine Prüfung in der Regel nicht möglich ist. Genauere Maße sollten bei Bedarf vor Erwerb eigenständig vor Ort aufgenommen werden. Bauliche Veränderungen, Um-/Neubauten sowie Nutzungsmöglichkeiten oder Nutzungsänderungen sollten mit den zuständigen Behörden eigenständig vor Erwerb abgeklärt werden. Auch Informationen aus Bebauungsplänen sollten vor Erwerb mit der zuständigen Behörde eigenständig abgesprochen werden. Anlagen sowie Zeichnungen werden wegen der besseren Übersicht unter Umständen nicht maßstabsgetreu überarbeitet, um Ihnen einen besseren optischen Überblick bezüglich des tatsächlichen Bestandes zu gewähren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass kein Anspruch auf Genauigkeit besteht. Information Dieses Angebot ist nur für den Empfänger persönlich bestimmt und bitte vertraulich zu behandeln. Jede Weitergabe dieser Informationen an Dritte schließen wir aus. Über eine Besichtigung würden wir uns nach vorheriger Absprache freuen. Bezüglich der Angabe Ihrer personenbezogenen Daten sichern wir Ihnen zu, dass die Verarbeitung, Speicherung sowie fristgerechte Löschung Ihrer Daten auf Grundlage der geltenden Datenschutzgrundverordnung sowie dem Bundesdatenschutzgesetz beruht. Informationen darüber, wie wir mit Ihren personenbezogenen Daten umgehen, finden Sie in unseren Datenschutzbestimmungen unter https://www.denver-immobilien.de/datenschutz

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen
Verfügbar ab 2026-04-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 68 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-04-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
259.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.808,82 €
Preishinweis
1 Carportplatz, Kaufpreis: 3.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
3.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
2,5 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
Diese moderne 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Obergeschoss ist nun fertig gestellt worden und bereit bezogen zu werden. Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss auf einer Ebene und einen eigenen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt.

Ideal geeignet ist sie sowohl für Eigennutzer, die barrierefrei und komfortabel wohnen möchten, als auch für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer attraktiven und zukunftssicheren Investition sind.

Besonders attraktiv:
Die Wohnung wird Teil eines klimaneutralen KfW-40-Neubauprojekts.
Das bedeutet für Sie nicht nur zukunftssicheren Wohnkomfort, sondern auch die Möglichkeit, von einer KfW-Förderung bis zu 100.000?€ zu profitieren - Kreditprogramm der KfW: KFN Wohngebäude 298*. Weitere Informationen gibt es auf Anfrage.

*Angaben zu steuerlichen Vorteilen sowie möglichen Fördermitteln (insbesondere KfW) erfolgen unverbindlich und stellen keine Beratung oder Garantie dar. Die endgültige Förderfähigkeit wird ausschließlich durch die zuständigen Stellen im Rahmen der Bestätigung nach Durchführung (BnD) geprüft. Eine Haftung für finanzielle oder steuerliche Auswirkungen wird ausgeschlossen. Käufer werden gebeten, sämtliche Angaben eigenständig durch Fachberater prüfen zu lassen.

Lagebeschreibung

Ab sofort Bezugsfrei!

Zukunftssicher Wohnen & Investieren - Ihr Neubauprojekt mit 2 Mehrfamilienhäusern in moderner Bauweise!

In attraktiver Lage entstehen zwei moderne Mehrfamilienhäuser mit je 10 Einheiten - energieeffizient, hochwertig ausgestattet und mit Blick auf Nachhaltigkeit und Komfort geplant. Ob zur Eigennutzung oder als wertbeständige Kapitalanlage: Dieses Neubauprojekt bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten, in Immobilien mit Zukunft zu investieren.

Die Einheiten sind nun fertig gestellt und sind ab sofort bezugsfrei. Die Bauausführung erfolgte durch ein renommiertes Bauunternehmen aus der Region, das für Qualität, Verlässlichkeit und moderne Architektur steht.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

> Kreditprogramm der KfW: KFN Wohngebäude 298*
Übernahme eines zinsgünstigen Darlehens in Höhe von 100.000,-€ möglich (die Tilgung des Kredites hat bereits begonnen, somit reduziert sich die Darlehenssumme zum Zeitpunkt des Erwerbs).

> 2 Mehrfamilienhäuser mit je 10 Wohneinheiten

> Klimaneutraler Neubau nach KfW 40 Standard

> Photovoltaikanlage für umweltfreundliche Energiegewinnung

> Fußbodenheizung in allen Räumen

> Elektrische Jalousien (Fernbedienung) & moderne Schließanlage

> Terrassen oder Balkone für jede Einheit

> Bereits 11 Wohnungen in Haus 2 und 3 verkauft - jetzt schnell sein!

Ob Sie selbst einziehen oder langfristig investieren möchten - hier profitieren Sie von solider Wertentwicklung, niedrigen Energiekosten und der Sicherheit einer professionellen Umsetzung.
Das Neubauprojekt entsteht in Lemförde, einer charmanten Gemeinde im Landkreis Diepholz in Niedersachsen. Hier genießen Sie das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und Sicherheit einer ländlichen Umgebung - kombiniert mit einer guten Anbindung und lebenswerter Infrastruktur.

Lemförde liegt idyllisch am Dümmer See und bietet sowohl Naturfreunden als auch Berufspendlern attraktive Voraussetzungen. Die Umgebung lädt zum Radfahren, Spazierengehen und Erholen ein, während Sie gleichzeitig von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und dem Bahnhof profitieren.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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