KfW-40-QNG - Raumwunder mit Weitblick: Perfekt für die Zukunft

Wohnfläche
ca. 165 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
487.500 €
Preis/m²
2.954,55 €
Wohnfläche
ca. 165 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
487.500 €
Preis/m²
2.954,55 €
32351 Stemwede - Levern
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 255KX6LF4PG7

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Objektbeschreibung

Traumhafte Dachgeschosswohnung im 2. Obergeschoss mit großzügigen 164,68 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und ein modernes Bad. Die Wohnung überzeugt durch ihre barrierefreie Ausstattung sowie einen komfortablen Aufzug. Geheizt wird umweltfreundlich und effizient mit einer modernen Luftwärmepumpe in Kombination mit Zentralheizung. Ein Außenstellplatz rundet das Angebot ab. Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage in Stemwede / Levern und bietet idealen Wohnkomfort für anspruchsvolle Käufer.

Sonstiges
DØRFERT IMMOBILIEN I FORBES GLOBAL PROPERTIES hat sich auf den Verkauf und die Vermietung hochwertiger Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig und vermarkten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Hamburg & Umgebung. Als exklusiver Partner von Forbes Global Properties haben wir Zugang zu den begehrtesten Immobilien und einem erstklassigen Netzwerk aus anspruchsvollen Käufern und Investoren weltweit. Unsere Kunden profitieren von einer einzigartigen internationalen Reichweite und diskreter Vermarktung auf höchstem Niveau. Wir bieten die komplette Bandbreite an Immobilien - von exklusiven Luxusresidenzen über hochwertige Wohnimmobilien bis hin zu renditestarken Anlageobjekten und Gewerbeimmobilien. Dank bester regionaler und globaler Kontakte vermarkten wir Immobilien diskret, effizient und mit maximaler Reichweite. Mit hohem Engagement und großer Motivation begleiten wir unsere Kunden und bieten einen erstklassigen Service - beste Referenzen sprechen für uns. Erfahren Sie mehr auf unserer Website: Doerfert-Immoblien.de

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Wohnungsnr.: 8

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 165 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
487.500,00 €
Preis/m²
2.954,55 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3% inkl. MwSt. (Käuferprovision)
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
- Massive Bauweise nach aktuellen DIN-Normen und VOB-Richtlinien

- KfW-40 QNG Standard (energieeffiziente Bauweise)

- Schallschutz- & Brandschutznachweis nach aktuellen Vorschriften

- 3-fach verglaste Kunststofffenster (innen weiß, außen foliert)

- Elektrische Aluminiumrollläden / Sonnenschutz

- Aluminium-Hauseingangstür mit Fingerabdrucksensor & Automatikschloss

- Innentüren CPL-beschichtet, weiß lackiert, Edelstahl-Beschläge

- Vinylboden in Wohnräumen (Auswahl bis 25 €/m² brutto)

- Feinsteinzeugfliesen 60×60 cm in Bädern (Auswahl bis 35 €/m² brutto)

- Bodengleiche Duschen mit ESG-Glastrennwand

- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen, einzeln regelbar

- Luft-Wasser-Wärmepumpe als zentrale Heizquelle

- Wasserenthärtungsanlage zentral verbaut

- Elektrische Installation nach VDE, Schalterprogramm Gira System 55

- SAT-Anlage & Glasfaseranschluss in jeder Wohnung

- Videogegensprechanlage mit Kamera

- Edelstahlgeländer in Treppenhäusern

- Balkone & Terrassen mit Betonsteinplatten (50×50 cm, grau)

- Vinylboden & Raufasertapete weiß in Wohnräumen

- Baureinigung bei Übergabe (bauendgereinigt)

Lagebeschreibung

Levern liegt im beschaulichen Stemwede, einer Gemeinde im Kreis Minden-Lübbecke, eingebettet in die ruhige und grüne Landschaft des Wiehengebirgsvorlandes. Die Region bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und guter Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in der näheren Umgebung vorhanden. Dank der Nähe zur B65 sowie der Anbindung an Osnabrück und Minden sind größere Städte schnell und bequem erreichbar. Radwege und Naturpfade laden zu ausgedehnten Freizeitaktivitäten ein. Wer ein ruhiges Wohnumfeld mit guter Erreichbarkeit schätzt, ist hier genau richtig.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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