KfW-40-QNG - Wohnkomfort trifft Natur: Ihr Rückzugsort in NRW

Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
256.714 €
Preis/m²
3.469,11 €
Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
256.714 €
Preis/m²
3.469,11 €
32351 Stemwede - Levern
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25N4ZPE3GV2X

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte Etagenwohnung im ersten Obergeschoss überzeugt mit einem durchdachten Grundriss auf rund 74 m² Wohnfläche. Die drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer sowie ein modernes Bad, bieten ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Dank Aufzug und barrierefreier Ausstattung ist die Wohnung komfortabel und zukunftssicher gestaltet. Die umweltfreundliche Zentralheizung mit Luftwärmepumpe sorgt für ein angenehmes Wohnklima bei niedrigen Betriebskosten. Eine attraktive Gelegenheit im ruhigen Stemwede-Levern.

Sonstiges
DØRFERT IMMOBILIEN I FORBES GLOBAL PROPERTIES hat sich auf den Verkauf und die Vermietung hochwertiger Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig und vermarkten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Hamburg & Umgebung. Als exklusiver Partner von Forbes Global Properties haben wir Zugang zu den begehrtesten Immobilien und einem erstklassigen Netzwerk aus anspruchsvollen Käufern und Investoren weltweit. Unsere Kunden profitieren von einer einzigartigen internationalen Reichweite und diskreter Vermarktung auf höchstem Niveau. Wir bieten die komplette Bandbreite an Immobilien - von exklusiven Luxusresidenzen über hochwertige Wohnimmobilien bis hin zu renditestarken Anlageobjekten und Gewerbeimmobilien. Dank bester regionaler und globaler Kontakte vermarkten wir Immobilien diskret, effizient und mit maximaler Reichweite. Mit hohem Engagement und großer Motivation begleiten wir unsere Kunden und bieten einen erstklassigen Service - beste Referenzen sprechen für uns. Erfahren Sie mehr auf unserer Website: Doerfert-Immoblien.de

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Wohnungsnr.: 3

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 74 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
256.714,00 €
Preis/m²
3.469,11 €
Provision
3% inkl. MwSt. (Käuferprovision)
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
- Massive Bauweise nach aktuellen DIN-Normen und VOB-Richtlinien

- KfW-40 QNG Standard (energieeffiziente Bauweise)

- Schallschutz- & Brandschutznachweis nach aktuellen Vorschriften

- 3-fach verglaste Kunststofffenster (innen weiß, außen foliert)

- Elektrische Aluminiumrollläden / Sonnenschutz

- Aluminium-Hauseingangstür mit Fingerabdrucksensor & Automatikschloss

- Innentüren CPL-beschichtet, weiß lackiert, Edelstahl-Beschläge

- Vinylboden in Wohnräumen (Auswahl bis 25 €/m² brutto)

- Feinsteinzeugfliesen 60×60 cm in Bädern (Auswahl bis 35 €/m² brutto)

- Bodengleiche Duschen mit ESG-Glastrennwand

- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen, einzeln regelbar

- Luft-Wasser-Wärmepumpe als zentrale Heizquelle

- Wasserenthärtungsanlage zentral verbaut

- Elektrische Installation nach VDE, Schalterprogramm Gira System 55

- SAT-Anlage & Glasfaseranschluss in jeder Wohnung

- Videogegensprechanlage mit Kamera

- Edelstahlgeländer in Treppenhäusern

- Balkone & Terrassen mit Betonsteinplatten (50×50 cm, grau)

- Vinylboden & Raufasertapete weiß in Wohnräumen

- Baureinigung bei Übergabe (bauendgereinigt)

Lagebeschreibung

Levern liegt im beschaulichen Stemwede, einer Gemeinde im westlichen Niedersachsen, eingebettet in die ruhige und naturnahe Umgebung des Wiehengebirgsvorlandes. Die Region bietet eine hohe Lebensqualität mit einer gut ausgebauten Infrastruktur: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung sind in der näheren Umgebung vorhanden. Für Familien und Naturliebhaber bietet die ländliche Idylle vielfältige Freizeitmöglichkeiten, von ausgedehnten Rad- und Wanderwegen bis hin zu gepflegten Sportanlagen. Die Städte Minden und Osnabrück sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten ein umfangreiches Angebot an Kultur, Shopping und Arbeitsmöglichkeiten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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