KfW-40-QNG - Moderne Wohnträume: Nachhaltigkeit inklusive

Wohnfläche
ca. 107 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
401.812 €
Preis/m²
3.755,25 €
Wohnfläche
ca. 107 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
401.812 €
Preis/m²
3.755,25 €
32351 Stemwede - Levern
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25SAUN7BI6BZ

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Charmante Dachgeschosswohnung im 2. Obergeschoss mit großzügigen 107,15 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf vier Zimmer, davon drei Schlafzimmer sowie ein modernes Bad. Die Wohnung überzeugt durch ihre barrierefreie Ausstattung und ist bequem per Aufzug erreichbar - ideal für alle Lebensphasen. Geheizt wird umweltfreundlich und energieeffizient über eine moderne Luftwärmepumpe mit Zentralheizung. Gelegen im beschaulichen Levern, einem Ortsteil der Gemeinde Stemwede, erwartet Sie hier ruhiges Wohnen im Grünen bei gleichzeitig guter Anbindung. Eine attraktive Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer.

Sonstiges
DØRFERT IMMOBILIEN I FORBES GLOBAL PROPERTIES hat sich auf den Verkauf und die Vermietung hochwertiger Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig und vermarkten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Hamburg & Umgebung. Als exklusiver Partner von Forbes Global Properties haben wir Zugang zu den begehrtesten Immobilien und einem erstklassigen Netzwerk aus anspruchsvollen Käufern und Investoren weltweit. Unsere Kunden profitieren von einer einzigartigen internationalen Reichweite und diskreter Vermarktung auf höchstem Niveau. Wir bieten die komplette Bandbreite an Immobilien - von exklusiven Luxusresidenzen über hochwertige Wohnimmobilien bis hin zu renditestarken Anlageobjekten und Gewerbeimmobilien. Dank bester regionaler und globaler Kontakte vermarkten wir Immobilien diskret, effizient und mit maximaler Reichweite. Mit hohem Engagement und großer Motivation begleiten wir unsere Kunden und bieten einen erstklassigen Service - beste Referenzen sprechen für uns. Erfahren Sie mehr auf unserer Website: Doerfert-Immoblien.de

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Wohnungsnr.: 7

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 107 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
401.812,00 €
Preis/m²
3.755,25 €
Provision
3% inkl. MwSt. (Käuferprovision)
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
- Massive Bauweise nach aktuellen DIN-Normen und VOB-Richtlinien

- KfW-40 QNG Standard (energieeffiziente Bauweise)

- Schallschutz- & Brandschutznachweis nach aktuellen Vorschriften

- 3-fach verglaste Kunststofffenster (innen weiß, außen foliert)

- Elektrische Aluminiumrollläden / Sonnenschutz

- Aluminium-Hauseingangstür mit Fingerabdrucksensor & Automatikschloss

- Innentüren CPL-beschichtet, weiß lackiert, Edelstahl-Beschläge

- Vinylboden in Wohnräumen (Auswahl bis 25 €/m² brutto)

- Feinsteinzeugfliesen 60×60 cm in Bädern (Auswahl bis 35 €/m² brutto)

- Bodengleiche Duschen mit ESG-Glastrennwand

- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen, einzeln regelbar

- Luft-Wasser-Wärmepumpe als zentrale Heizquelle

- Wasserenthärtungsanlage zentral verbaut

- Elektrische Installation nach VDE, Schalterprogramm Gira System 55

- SAT-Anlage & Glasfaseranschluss in jeder Wohnung

- Videogegensprechanlage mit Kamera

- Edelstahlgeländer in Treppenhäusern

- Balkone & Terrassen mit Betonsteinplatten (50×50 cm, grau)

- Vinylboden & Raufasertapete weiß in Wohnräumen

- Baureinigung bei Übergabe (bauendgereinigt)

Lagebeschreibung

Levern liegt im idyllischen Stemwede, einer Gemeinde im Kreis Minden-Lübbecke, eingebettet in die ruhige und naturnahe Landschaft des Wiehengebirges. Die Region bietet eine hohe Lebensqualität mit einer ausgezeichneten Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung sind in der näheren Umgebung gut erreichbar. Die Nähe zu den Städten Osnabrück und Minden ermöglicht eine komfortable Anbindung an urbane Zentren, während die ruhige Wohnlage gleichzeitig Erholung und Entschleunigung bietet. Zahlreiche Rad- und Wanderwege laden zum Entdecken der malerischen Umgebung ein - ideal für Familien und Naturliebhaber.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

weitere Angebote für Wohnen in Stemwede