KfW-40-QNG - Raumwunder mit Weitblick: Perfekt für die Zukunft

Diese außergewöhnliche Etagenwohnung befindet sich aktuell in der Projektierungsphase und beeindruckt schon jetzt durch ihre großzügige Raumaufteilung, hochwertige Massivbauweise und zukunftsweisende Energieeffizienz. Die Fertigstellung ist für das dritte Quartal 2027 geplant – ein Zuhause, das höchsten Wohnkomfort, moderne Architektur und nachhaltige Wertbeständigkeit vereint.

Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 164,68 m² bietet diese Wohnung vier weitläufige Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum Wohlfühlen, Genießen und geselligen Beisammensein ein. Großzügige Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Raumgefühl, das durch die exklusive Ausstattung unterstrichen wird. Das elegante Badezimmer ist hochwertig ausgestattet und bietet Komfort auf höchstem Niveau.

Ein absolutes Highlight dieser Wohnung ist die traumhafte Dachterrasse mit ca. 37 m² Fläche – ein Rückzugsort über den Dächern von Stemwede, ideal zum Entspannen, Sonnen oder für gesellige Abende im Freien.

Das gesamte Neubauprojekt wird nach dem besonders energieeffizienten KfW-40-QNG-Standard (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude) errichtet. Für Eigennutzer bedeutet das deutlich geringere Heiz- und Nebenkosten, ein angenehmes Raumklima und eine nachhaltige Bauweise, die den Wert der Immobilie langfristig sichert. Kapitalanleger profitieren zusätzlich von attraktiven steuerlichen Abschreibungsmöglichkeiten gemäß § 7b EStG. Aktuell sind Sonderabschreibungen von bis zu fünf Prozent jährlich über vier Jahre sowie zusätzlich eine degressive AfA von bis zu sechs Prozent möglich. Die hohe Energieeffizienz steigert zudem die Vermietbarkeit und reduziert dauerhaft die Betriebskosten – ein echter Mehrwert für Investoren und Eigennutzer gleichermaßen.

Alle zu diesem Objekt erstellten 2D- und 3D-Visualisierungen sowie Grundrisse des Maklers dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Die dargestellten Inhalte sind nicht verbindlich und nicht Bestandteil des Kaufvertrages.

Dieses Neubauprojekt vereint moderne Architektur, höchste Energieeffizienz und exklusive Wohnqualität. Diese Wohnung ist zweifellos das Kronjuwel des Mehrfamilienhauses – ein Ort für Menschen, die das Besondere suchen und nachhaltig in die Zukunft investieren möchten.