Hochwertig sanierte 3-Zimmer-Gartenwohnung mit Wintergarten, Terrasse und Photovoltaik

Diese hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung vereint modernes Wohnen, nachhaltige Energietechnik und eine attraktive Lage. Ob als stilvolles Zuhause mit großzügigem Garten oder als wertbeständige Kapitalanlage - diese Immobilie bietet beste Voraussetzungen für beide Nutzungsarten. Die Wohnung befindet sich in einem ca. 1950 erbauten Gebäude, das im Jahr 2025 umfassend modernisiert wurde. Dank der energetischen Sanierung mit neuer Dach- und Fassadendämmung, einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie einer Photovoltaikanlage profitieren Sie von niedrigen Energiekosten und einer hervorragenden Energieeffizienz (A++). Mit einer Wohnfläche von ca. 70 m², einem ca. 18 m² großen Wintergarten, einer ebenso großen Terrasse und einem ca. 100 m² großen Garten bietet die Immobilie ein Wohngefühl, das man sonst eher von einem Haus kennt. Hochwertiger Parkettboden in allen Wohnräumen sowie ein modernes Tageslichtbad mit großzügiger Dusche unterstreichen den gehobenen Wohnstandard. Die Wohnung ist derzeit für 1.200 € Kaltmiete pro Monat vermietet und erzielt somit attraktive Mieteinnahmen. Dadurch eignet sich die Immobilie hervorragend als sofortige Kapitalanlage mit laufenden Erträgen. Gleichzeitig bietet sie langfristig die Möglichkeit zur Eigennutzung - ideal für alle, die heute investieren und sich für die Zukunft ein hochwertiges Zuhause sichern möchten.

Sonstiges
Diese Immobilie überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, ihre hervorragende Energieeffizienz und ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Sie ist die ideale Wahl für Eigennutzer, die sich ein modernes Zuhause mit Garten in begehrter Lage wünschen, ebenso wie für Kapitalanleger, die auf eine nachhaltige, wertstabile Investition mit laufenden Mieteinnahmen setzen. Eine seltene Gelegenheit, Wohnqualität und wirtschaftliche Attraktivität in einer Immobilie zu vereinen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 100,00 m², modernisiert: 2025