Top Lage - 2-Zimmer Wohnung ideal zur Vermietung an Studenten - 1,5km ins Zentrum Rosenheims

Die helle 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse besitzt eine Wohnfläche von ca. 42m² und befindet sich in guter, absolut ruhiger Wohnlage in Stephanskirchen nahe des Inns. Das Stadtzentrum der Hochschulstadt Rosenheim ist nur 1,5km (7 Rad-Minuten) entfernt. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Bäckerein befinden sich in direkter fußläufiger Umgebung. Das Mehrfamilienhaus (6 Wohneinheiten) wurde 1995 als Wohnhaus umgebaut. Das Ursprungsbaujahr liegt in den 60er Jahren. Die Wohnung besteht aus einer Eingangsdiele, dem hellen Wohnbereich mit Ausgang auf die großzügige Westterrasse, einer Küche mit Einbauküche (inkl. Spülmaschine, Ofen, Herd, Küchlschrank), einem großen Schlafzimmer und einem Bad mit Dusche und Fenster. Im Keller gehört ein eigener Kellerraum mit Waschmaschine zur Wohnung. Die Wohnung ist für durchschnittlich ca. 630€ kalt (inkl Stellplatz) neu vermietbar. (Mietrendite 7.560€ / 169.000€ = 4,47%) Die Fenster wurden allesamt kürzlich erneuert (Doppeltisolierverglaste Kunststofffenster). Wohnzimmer und Schlafzimmer sind mit modernem Parkettboden ausgestattet. Die Außenfassade des Hauses wurde neu gestrichen und die Wohnung professionell geweißelt. Die Beheizung erfolgt mittels Gaszentralheizanlage aus 2008. Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz vor dem Haus. (Links neben Carport)

Sonstiges
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung oder senden Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und weiteren Fotos zu. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Angaben- und Haftungsvorbehalt: Für Angaben in diesem Exposé (z.B. Baujahr, Größe, Bauweise, Wohnfläche, Ausstattung, Miethöhe) können wir keine Haftung übernehmen, da diese auf Angaben des Eigentümers beruhen; alle Angaben sind unverbindlich und stellen keine zugesicherten Eigenschaften dar. Sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum von "J. Matschke Immobilien" und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden. Gerichtstand ist Traunstein - Deutschland.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 19,00 m², Bundesland: Bayern