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3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten Nähe BMW-Werk Straßkirchen zu verkaufen



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Wohnfläche
ca. 92 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
408.900 €
Preis/m²
4.444,57 €
Wohnfläche
ca. 92 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
408.900 €
Preis/m²
4.444,57 €
94569 Stephansposching - Uttenhofen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 254SI6RPFGJL

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Objektbeschreibung

Das Gebäude wird als KfW-Effizienzhaus- 40- mit Nachhaltigkeits-Klasse (QNG) in massiver Ziegelbauweise errichtet.

- Sonderabschreibung nach § 7b EStG für

Mietwohnungen

- attraktive Fördermöglichkeiten über die KfW-

Programme 297 und 298

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 3
3 Zimmer-WG mit Terrasse im EG
In der Deggendorfer Str. 17, in 94569 Stephansposching wird eine EG Wohnung mit Terrasse und Gartenanteil verkauft. Das Mehrfamilienwohnhaus mit 6 Eigentumswohnungen, 6 Carportstellplätzen sowie 7 Stellplätzen im Freien befindet sich gerade im Bau. Die Wohnung ist barrierefrei erreichbar. Zur Wohnung 1 im EG gehört eine große Terrasse mit 12 m2 sowie ein Garten mit ca. 64m2 Bezugsfertig ist die Wohnung voraussichtlich Herbst 2027

Infos und Terminvereinbarung unter der Nummer 0171/4204175 (Georg Staudinger)

Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: EDV-Verkabelung, frei werdend

Energiequelle:
Solarenergie

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 92 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
408.900,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.444,57 €
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2026
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
20.8
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
- KfW 40 Standard QNG
- große Terrasse ca. 12 m2 mit Gartenanteil ca. 64 m2
- Hauseigene PV Anlage mit Stromspeicher zur Versorgung der Wärmepumpen
- Fußbodenheizung
- hochwertiger Parkettboden
- moderne Fliesen im Bad und im Flur
- Glasfaseranschluss (Telekom)
- Netzwerktechnik
- Bad mit Dusche
- Raffstore und Rollo elektrisch
- dezentrale Lüftungsanlage
- Aufzug
- Carport + Stellplatz im Freien
- Kellerabteil
- extra Waschraum im Keller
- Hausmeisterservice

Lagebeschreibung

Der Kindergarten, die Grundschule, der örtliche Allgemeinarzt sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und Banken sind in unmittelbarer Nähe und damit zu Fuß erreichbar.
Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe der WA.
Der Autobahnanschluss zur A 92 ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar
Das neue BMW-Werk in Straßkirchen ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.


Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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