Sofort freie 3-Zimmer-Gartenwohnung mit Terrasse, Fußbodenheizung und stufenlosem Zugang

Ein großzügiger Wohnbereich mit offener Küche, ein eigener Garten mit Terrasse und Wohnen auf einer Ebene: Diese sofort bezugsfreie 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Stephansposching verbindet auf ca. 102 m² Wohnfläche ein offenes Wohnkonzept mit praktischen Rückzugsmöglichkeiten. Sie eignet sich für Paare und kleine Familien ebenso wie für Menschen, die einen stufenlosen Zugang schätzen. Die Einbauküche einschließlich Elektrogeräten, ein Carport-Stellplatz und ein zusätzlicher Außenstellplatz sind im Kaufpreis enthalten und werden gemeinsam mit der Wohnung verkauft. Der rund 45 m² große Wohn-, Ess- und Kochbereich bietet Platz für gemeinsame Mahlzeiten, einen gemütlichen Sofabereich und gesellige Abende. Die maßgefertigte Einbauküche verfügt über eine Kücheninsel sowie eine erhöhte Arbeitsfläche. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den laut Eigentümerangabe ca. 80 m² großen Garten. Ob Frühstück im Freien, Platz zum Spielen oder eigene Bepflanzung: Der Außenbereich erweitert die Nutzungsmöglichkeiten der Wohnung. Garten und Terrasse stehen Ihnen über ein Sondernutzungsrecht zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Vorhandener Sichtschutz und Bepflanzung verbleiben beim Verkauf. Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt. Das Tageslichtbad verfügt über eine bodengleiche Dusche und einen Doppelwaschtisch mit Zirbenholz-Ablage. Ein separates Gäste-WC und eine Speisekammer ergänzen die Aufteilung. Das 2021 errichtete Gebäude umfasst sechs Wohnungen und wurde in massiver Ziegelbauweise ausgeführt. Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster und eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine zentrale Pelletheizung. Ein Personenaufzug ist vorhanden. Ein separates Kellerabteil mit ca. 13,6 m² Nutzfläche bietet zusätzlichen Stauraum. Ein gemeinschaftlicher Waschraum mit wohnungsbezogenem Waschmaschinenanschluss sowie eine Fahrradabstellmöglichkeit ergänzen das Angebot. Gerne zeigen wir Ihnen bei einer Besichtigung die Wohnung und ihren Garten.

Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Stefan Paulik Dienstleistungen und Handel UG Vorading-Siedlung 27, 94508 Schöllnach Tel.: +49 171 6903877 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen