2 Eigentumswohnungen zu verkaufen | Kapitalanlage | Sternenfels | Spätzle Immobilien

Zum Verkauf stehen zwei Eigentumswohnungen in einem Vierfamilienhaus in Sternenfels, die ausschließlich gemeinsam als Gesamtobjekt veräußert werden. Die Wohnungen befinden sich im Erdgeschoss und Dachgeschoss des im Jahr 1975 erbauten Mehrfamilienhauses und bieten zusammen ca. 194 qm Wohnfläche. Die großzügige Erdgeschosswohnung mit ca. 142 qm Wohnfläche überzeugt durch ihren familienfreundlichen Grundriss und ein außergewöhnlich geräumiges Raumangebot. Sie bietet eine einladende Diele, vier großzügig geschnittene Zimmer, einen Essbereich vor der Küche, eine geräumige Küche und einen praktischen Abstellraum. Ergänzt wird das Raumkonzept durch ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen großzügigen Balkon, der zustätzlichen Platz zum Entspannen im Freien bietet. Die Ausstattung umfasst Laminat und. Fliesenböden. Abgerundet wird das Angebot durch das Sondernutzungsrecht an drei Kfz-Stellplätzen - ein echtes Plus für Familien oder Mehrfahrzeughaushalte. Die Erdgeschosswohnung ist derzeit noch bis zum 30.09.2026 vermietet. Die Wohnung im Dachgeschoss ist bereits leer. Die Dachgeschosswohnung mit ca. 52qm Wohnfläche eignet sich ideal zur Vermietung oder als gemütliche Wohneinheit für Singles oder Paare. Sie verfügt über einen Flur, einen offenen Wohn- und Kochbereich, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Die Bodenbeläge bestehen aus Laminat, Teppich und Fliesen. Ein Kfz-Stellplatz ist der Wohnung zugeordnet. Die Immobilie präsentiert sich in einem soliden Zustand und eröffnet neuen Eigentümern die Möglichkeit, Modernisierungen nach eigenen Vorstellungen umzusetzen. Die Kombination aus einer großzügigen Familienwohnung und einer separaten Dachgeschosswohnung eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Kapitalanlage mit attraktivem Viermietungspotenzial, zur Eigennutzung mit zusätzlichen Mieteinnahmen oder als Mehrgenerationenwohnen - dieses Angebot bietet zahlreiche Perspektiven und langfristiges Entwicklungspotenzial. Hinweis: Dieses Exposé kann KI-gestützte Visualisierungen enthalten, die der besseren Vorstellung möglicher Gestaltungs- oder Nutzungsmöglichkeiten dienen. Entsprechende Darstellungen sind gekennzeichnet und stellen keine verbindliche Beschaffenheitsvereinbarung dar.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 194,00 m², Grundstücksfläche: 790,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 27.14, Distanz zum Hauptbahnhof: 8.31, Distanz zum Bus: 0.25