REDUZIERT Maisonetten Wohnung am Ortsrand von Stockach

Objektbeschreibung

Bitte beachten Sie folgendes: Diese Wohnung ist aktuell noch bewohnt, d.h. es können in der Regel Besichtigungen durchgeführt werden, jedoch müssen wir uns hier teilweise mit dem Mieter noch absprechen und entsprechende Termine planen. Wir haben von dieser Maisonettenwohnung keine Bilder von den Innenräumen (weder im Internet noch im Exposé) eingestellt um hier die Privatsphäre zu wahren. Diese wunderschöne und interessant geschnittene Maisonetten - Wohnung wurde im Jahr 1998 / 1999 durch einen renommierten Bauträger in massiver Bauweise erstellt. Hier wurde besonders auf die hohe Bauqualität geachtet. Alle Gewerke wurden von Handwerkern aus dem direkten Umfeld des Bauträgers ausgeführt, um hier eine langlebige und sehr hohe Qualität zu gewährleisten. Die Immobilie wurde als ,,kleine`` Wohneinheit mit vier Eigentumswohnungen erstellt. Zu unserem Immobilienangebot gehört u.a. ein Keller, sowie zwei PKW-Stellplätze. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Vom hellen Treppenhaus aus, gelangen Sie in diese perfekt geschnittene Maisonettenwohnung und befinden sich sogleich im Eingangsbereich der Diele. Von hier aus gelangen Sie in das großzügige Elternschlafzimmer, sowie in das Wohn,- und Esszimmer, Küche und Badezimmer. Vom Wohn,- und Esszimmer gelangen Sie auf den Süd – West Balkon mit Blick ins Grüne. Vom Dielenbereich gelangen Sie über die Treppe in das Dachgeschoß dieser Maisonetten - Wohnung. Hier befinden sich zwei Kinderzimmer / Gästezimmer, sowie einen zusätzlichen Abstellraum. Aktuell ist hier ein sehr großes Zimmer, d.h. ohne die Wand die im Plan eingezeichnet ist. Hier können Sie ohne großen Aufwand ein zweites Zimmer generieren. Im Wohn,- und Essbereich gestaltet sich nicht nur eine sehr große Fläche, sondern auch die geniale Architektur, die sich im Bereich der Dachkonstruktion widerspiegelt. Der große Balkon den Sie vom Wohnzimmer (Südwest-Ausrichtung) aus gelangen, ladet im Sommer selbstverständlich zum Grillen ein, oder Sie verbringen hier Ihren Feierabend bei einem Glas Wein.

Raumaufteilung

Vom hellen Treppenhaus aus, gelangen Sie in den Eingangsbereich (Diele) von dieser Maisonetten Wohnung. Im 1. DG befindet sich die Diele, Wohn,- und Esszimmer, offene Küche, Badezimmer, sowie ein Schlafzimmer / Kinderzimmer. Vom Wohn,- Esszimmer aus gelangen Sie auf den großzügigen Balkon mit Süd - West Ausrichtung. Hier haben Sie einen tollen Ausblick ins grüne. Im Dielenbereich befindet sich die Treppe die in das 2. DG führt. Hier ist aktuell ein sehr großes Zimmer mit ca. 28 m² . In der eigentlichen Planung war hier eine Trennwand eingezeichnet. Hier könnten Sie jedoch -falls notwendig- zwei Zimmer generieren -siehe Plan-. Zur Orientierung : Der IST - Zustand ist wie in der Wohnung mit der Nr. 4. Um hier ggf. zwei Kinderzimmer zu errichten, empfehlen wir , dass Sie hier eine Holzständerwand einfügen, somit wären hier zwei sehr schöne Zimmer -siehe Plan- in blau gekennzeichnet. Zur Wohnung gehört noch ein Kellerraum, sowie zwei PKW Stellplätze.

Besichtigungstermine
Nach vorheriger Absprache generell möglich. Maklervertrag: Sie schließen mit der Hypo Kapital einen provisionspflichtigen Maklervertrag, wenn Sie in Kenntnis der Provisionspflicht die Dienste von Hypo Kapital in Anspruch nehmen. Wenn Sie einen Kaufvertrag abschließen, der auf die Tätigkeit von Hypo Kapital zurückzuführen ist, haben Sie als Käufer die ortsübliche Provision, oder die im Exposé benannte Pauschale an die Hypo Kapital zu bezahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Kaufvertrages fällig. Widerrufsrecht: Ihr Widerrufsrecht ist in §355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) geregelt) und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher, haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen. Haftung: Die von der Hypo Kapital weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom Veräußerer / Verwalter etc., daher übernimmt die Hypo Kapital keine Haftung. Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Hypo Kapital nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass Hypo Kapital die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhält und diese Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahrt. Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. Hypo Kapital steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns, Sie kennen zu lernen. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter, Verwalter, oder einer anderen Quelle stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden / Interessenten, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Stichworte
Zustand: neuwertig, gepflegt
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: ISDN, frei werdend