Für Investoren und Eigennutzer mit Weitblick: Attraktive 4-Zimmer-Wohnung in Stockach

Wohnfläche
ca. 98 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
225.000 €
Preis/m²
2.295,92 €
Wohnfläche
ca. 98 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
225.000 €
Preis/m²
2.295,92 €
78333 Stockach - Stockach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25T4LJ44SQBQ

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Objektbeschreibung

Sie suchen eine solide Kapitalanlage oder einer Wohnung zum selbst einziehen? Dann ist diese charmante 4-Zimmer-Wohnung im 6. Obergeschoss genau das Richtige für Sie! Mit einer Wohnfläche von ca. 98 m² und bequem per Aufzug erreichbar, bietet sie nicht nur Komfort, sondern auch einen unvergleichlichen Ausblick. Die Wohnung ist seit dem 01.11.2023 vermietet, was Ihnen ab dem ersten Tag Einnahmen sichert. Die Mieteinahmen betragen ca. 11.040 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Mai 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Ein Highlight dieser Wohnung sind die beiden Balkone bzw. Loggien, die Ihnen einen wunderbaren Weitblick über die Dächer der Stadt und ins Grüne bieten. Genießen Sie hier entspannte Stunden und lassen Sie den Blick in die Ferne schweifen. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst: Einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der ausreichend Platz für gemeinsame Stunden bietet. Drei separate Schlafzimmer, ideal für Familien oder als Homeoffice. Zwei Badezimmer, die den Komfort für alle Bewohner erhöhen. Zwei praktische Abstellkammern, die zusätzlichen Stauraum im Wohnbereich schaffen. Diese Wohnung vereint eine gute Vermietungssituation mit einer ansprechenden Ausstattung und einem traumhaften Weitblick. Eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger, die Wert auf Beständigkeit und Lebensqualität legen.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Loggias: 2, 6 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 98 m²
Baujahr
1973
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
225.000,00 €
Preis/m²
2.295,92 €
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 11.040,00 EUR
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
76
Gültig bis
2028-02-23
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-02-23
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Die Stadt Stockach hat rund 17.500 Einwohner und gehört zum Landkreis Konstanz. Die Hälfte der Einwohner lebt in der Kernstadt Stockach, die andere Hälfte in den umliegenden Gemeinden.
Die verkehrstechnische Infrastruktur ist hervorragend. In unmittelbarer Bodenseenähe liegt Stockach verkehrsgünstig und ist Kreuzungspunkt wichtiger Bundesstraßen. Die Stadt hat Schienenanschluss an die Hegau-Bodensee-Bahn. Umfangreiche Busverbindungen komplettieren die verkehrsmäßige Erschließung und ermöglichen das Erreichen aller wichtigen Städte und Gemeinden in der Umgebung.
Die Stadt Stockach verfügt über alle weiterführenden Schulen, bietet ausreichend Kindergartenplätze sowie ein eigenes Krankenhaus. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs können bequem zu Fuß erreicht werden.
Für die Freizeitgestaltung bietet Stockach ein beheiztes Freibad und Hallenbad, Golf und Tennis sowie abwechslungsreiche Wanderwege in der idyllischen Landschaft. Der Bodensee mit seinen vielseitigen Wassersportmöglichkeiten befindet sich in ca. 6 Kilometer Entfernung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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