Stadtnah wohnen, die Natur genießen und den Bodensee vor der Tür!

Herzlich willkommen in einer Wohnung, die Großzügigkeit, Aussicht und Alltagstauglichkeit miteinander verbindet. Hier wohnen Sie stadtnah und dennoch naturnah - mit kurzen Wegen in die Innenstadt, grünen Erholungsflächen praktisch vor der Haustür und dem Bodensee als beliebtes Freizeit- und Urlaubsziel nur etwa 10 Autominuten entfernt. Es erwartet Sie eine charmante 4-Zimmer-Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss einer Wohnanlage - ein Zuhause mit gutem Grundriss. Auf rund 98 m² Wohnfläche eröffnet sich ein harmonisches Raumkonzept, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder Kapitalanleger bietet. Der Mittelpunkt des Wohnens ist der helle Wohn- und Essbereich, der durch seine angenehme Größe sowohl Platz für einen gemütlichen Wohnbereich als auch für einen einladenden Essplatz bietet. Von hier aus gelangen Sie zu der Loggia nach Süden ausgerichtet ist und zu jeder Zeit eine Ergänzung zum Lebensraum bietet. Auch die weiteren Zimmer überzeugen durch ihre gute Proportionierung und flexible Nutzbarkeit. Ein Zimmer mit Zugang zur Loggia mit Morgensonne, das zweite Zimmer mit Zugang zur Südloggia - diese eignen sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Der leicht separierte Schlafbereich schafft angenehme Privatsphäre und wird durch ein angrenzendes Tageslichtbad ergänzt. Ein weiteres Duschbad mit WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag - ein spürbarer Mehrwert insbesondere für Familien oder Gäste. Besonders hervorzuheben ist die durchdachte Alltagstauglichkeit dieser Wohnung: Zwei praktische Abstellräume innerhalb der Wohnung bieten wertvollen Stauraum und schaffen Ordnung ohne Kompromisse. Ein Aufzug bringt Sie bequem bis vor die Wohnungstür. Ergänzt wird das Angebot durch ein Kellerabteil, die Nutzung der Gemeinschaftsräume sowie vorhandene Abstellmöglichkeiten für Fahrzeuge rund um die Wohnanlage. Die Wohnung ist derzeit langjährig vermietet und erzielt monatliche Kaltmieteinnahmen in Höhe von 550,00 €. Damit bietet sie nicht nur ein attraktives Zuhause mit Perspektive, sondern zugleich eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf eine solide vermietete Immobilie Die Wohnanlage wird professionell durch Hausverwaltung und Hausmeisterservice betreut. Bei Bedarf unterbreiten wir ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Änderungen und Irrtum vorbehalten. Eine Haftung ist ausgeschlossen.

Sonstiges
Voraussetzungen für eine exklusive Reservierung nach Objektbesichtigung: Wenn Ihnen unser Angebot zusagt und Sie die Immobilie reservieren möchten, bitten wir um folgende Voraussetzungen: . Der Kaufpreis ist einvernehmlich abgestimmt. . Sie erklären Ihre grundsätzliche Bereitschaft, den Kaufvertrags-Notartermin zeitnah wahrzunehmen. . Vorlage einer schriftlichen Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder - falls keine Finanzierung erforderlich ist - ein entsprechender Eigenkapitalnachweis. Hinweis: Alle Angaben im Exposé beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,08 m², Bundesland: Baden-Württemberg