Sofort bezugsfrei! DG-Wohnung in Stockach - sofort einziehen oder vermieten

Diese gepflegte Dachgeschosswohnung in einem soliden Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1992 überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, ihren gemütlichen Charakter sowie ihre vielseitige Nutzbarkeit. Auf ca. 36,18 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein angenehmes Wohngefühl mit optimal genutztem Platz. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Raum für eine komfortable Einrichtung. Durch die Dachschrägen entsteht eine besonders wohnliche Atmosphäre, die der Immobilie einen individuellen Charme verleiht. Das separate Schlafzimmer ermöglicht eine klare Trennung von Wohn- und Ruhebereich, während das Badezimmer funktional gestaltet ist. Die vorhandene Einbauküche ist bereits integriert und bietet eine praktische Grundlage für den direkten Einzug oder eine sofortige Vermietung. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist Teil einer gut verwalteten Wohnanlage mit insgesamt 16 Einheiten. Besonders hervorzuheben ist die solide Eigentümerstruktur sowie die kontinuierliche Instandhaltung des Gemeinschaftseigentums. Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Waschraum, ein Fahrradraum sowie ein Trockenraum zur Verfügung, was den Alltag zusätzlich erleichtert. Ein Außenstellplatz rundet das Angebot ab und bietet eine komfortable Parkmöglichkeit direkt am Objekt. Die Wohnung ist aktuell bezugsfrei, wodurch sich sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger maximale Flexibilität sichern. Ob zur sofortigen Selbstnutzung oder zur Neuvermietung - hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen.

Sonstiges
Die Wohnung ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft mit insgesamt 16 Einheiten. Miteigentumsanteil (MEA): 35,543 / 1.000 Instandhaltungsrücklage (Gesamt WEG): ca. 89.919,10 € Hausgeld: ca. 203,00 € monatlich Davon Rücklagenzuführung: ca. 29,62 € monatlich Nicht umlagefähige Kosten: ca. 524,69 € jährlich (ca. 43,72 € monatlich) Jährliche Gesamtbelastung laut Wirtschaftsplan: ca. 2.430,89 € Die Immobilie bietet damit eine solide Grundlage für eine nachhaltige Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial. Die Wohnung eignet sich ideal für: Eigennutzer, die eine kompakte und gemütliche Wohnung suchen Kapitalanleger, die flexibel vermieten möchten Durch den aktuellen Leerstand kann die Immobilie ohne Verzögerung genutzt oder vermietet werden.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 1.200,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2013