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Wohnfläche
ca. 108 m²
Zimmer
5,5
Kaufpreis
275.000 €
Preis/m²
2.546,30 €
Wohnfläche
ca. 108 m²
Zimmer
5,5
Kaufpreis
275.000 €
Preis/m²
2.546,30 €
23617 Stockelsdorf - Stockelsdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269Y6LGJ7VDU

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Große Wohnung mit 2 Balkonen

Objekt

Diese charmante Etagenwohnung in Stockelsdorf wurde aus 2 Wohnungen zusammengelegt und bietet mit ihrer Wohnfläche von ca. 108 m² ausreichend Platz für eine großzügige Wohnsituation. Der gepflegte und zum Teil modernisierte Zustand der Immobilie garantiert eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung ist derzeit unvermietet. Sie befindet sich in der 1. Etage verfügt über 5,5 Zimmer, was eine flexible Nutzung ermöglicht. Sie bietet zwei Badezimmer, die jeweils mit einer Dusche ausgestattet sind und 2 sonnige Balkone. Die Küche ausgestattet mit Einbaumöbeln, macht das Kochen und Backen zu einem Vergnügen. Die Wohnung eignet sich hervorragend für eine Wohngemeinschaft oder eine große Familie, da sie über genügend Platz für mehrere Personen verfügt. Man kann sie aber auch wieder in ihren Ursprung ( 2 Wohnungen) zurückbauen. Zwei Kellerräume runden das Angebot ab und bieten zusätzlichen Stauraum. Diese Etagenwohnung in Stockelsdorf bietet eine attraktive Gelegenheit, eine großzügige und gemütliche Wohnung in einem schönen Umfeld zu erwerben. Ob Sie selbst einziehen oder weiter vermieten möchten, hier sind Sie bestens aufgehoben.

Sonstiges
Lassen Sie sich von dieser großzügigen Wohnung begeistern und vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin! Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach. Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 108 m²
Baujahr
1965
Anzahl der Zimmer
5,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
275.000,00 €
Preis/m²
2.546,30 €
Hausgeld
574€
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen
Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1965
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
134
Gültig bis
2029-03-10
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-03-11
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • WG geeignet
  • Zentralheizung
Etagenwohnung 5,5 Zimmer auf 108 m²
2 moderne Duschbäder
Küche mit Einbaumöbeln
2 sonnige Balkone
2 Keller- und Dachbodenräume
Im Hausgeld von insgesamt EUR 574,- pro Monat sind Heiz- und Wasserkosten bereits enthalten.

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Stockelsdorf mit rund 18.000 Einwohnern liegt ganz im Süden des Kreises Ostholstein und grenzt direkt an die Großstadt Lübeck und Bad Schwartau. Die Entfernung zur Ostsee beträgt etwa 15 Kilometer. Stockelsdorf verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit besten Versorgungsmöglichkeiten. Kindergärten, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind sehr zentral gelegen. Verkehrstechnisch ist Stockelsdorf sehr gut an das Autobahnnetz sowie an den öffentlichen Lübecker Stadtverkehr und Überland-Buslinien angeschlossen. Stockelsdorf ist eine stark wachsende Gemeinde mit vielen jungen Familien. Da es nur wenige Mietwohnungen gibt, sind Wohnimmobilien sehr begehrt. Durch geschickte Bauleitplanung entsteht ein dichtes Wanderwegenetz. Zur Gemeinde gehören neben dem Hauptort zehn ländlich geprägte Dörfer: Eckhorst, Dissau, Curau, Arfrade, Horsdorf, Klein Parin, Krumbeck, Malkendorf, Pohnsdorf und Obernwohlde.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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