Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung

Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
175.000 €
Preis/m²
3.181,82 €
Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
175.000 €
Preis/m²
3.181,82 €
23617 Stockelsdorf - Stockelsdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZVVW19LT6R

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Wohnen in zentraler Lage in Stockelsdorf!

Objekt

Die gepflegte und helle Dachgeschosswohnung in Stockelsdorf bietet eine Wohnfläche von ca. 55 m² und eignet sich ideal zum Einziehen oder Vermieten! Durch die Großzügigkeit der einzelnen Zimmer ist sie sogar als WG-tauglich einzustufen. Sie verfügt über zwei ansprechende und helle Zimmer, die für eine ruhige und entspannte Atmosphäre sorgen. Das ebenfalls geräumige Tageslicht-Badezimmer bietet Ihnen eine Badewanne sowie eine Dusche und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich gibt es einen Abstellraum im Dachgeschoss und einen Keller, der für die Lagerung von Gegenständen genutzt werden kann. Der Gemeinschaftsgarten bietet neben einem Wäscheplatz auch die Möglichkeit hier nach Feierabend den Tag ausklingen zu lassen. Diese ansprechende Wohnung in Stockelsdorf ist eine gute Gelegenheit, um ein gemütliches Zuhause zu finden.

Sonstiges
Lassen Sie sich von dieser schönen und einladend wirkenden Wohnung in unserem Besichtigungstermin überzeugen. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach. Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 55 m²
Baujahr
1967
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
175.000,00 €
Preis/m²
3.181,82 €
Hausgeld
270€
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen
Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1965
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
134
Gültig bis
2029-03-11
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-03-11
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Dachgeschosswohnung in zentraler Lage
2021 Erneuerung der Elektrik
2 lichtdurchflutete Zimmer
großes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
Innendämmung der Außenwände 2021
Kellerraum und Bodenraum zum Verstauen

Lagebeschreibung

Die Immobilie ist eine Dachgeschosswohnung in der ruhigen Kleinstadt Stockelsdorf, einer amtsfreien Gemeinde im Kreis Ostholstein, Schleswig-Holstein. Mit rund 16.998 Einwohnern ist Stockelsdorf die zweitgrößte Gemeinde ohne Stadtrechte in Schleswig-Holstein. Die Wohnung befindet sich ungefähr 1,7 km nordöstlich vom Stadtzentrum, in einer ruhigen und angenehmen Umgebung.

Die nächstgelegene Bushaltestelle ist nur rund 100 m entfernt und somit fußläufig erreichbar. Eine Zugstation befindet sich in annähernd 4,0 km Entfernung in der näheren Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten sind reichlich vorhanden, mit zwei Supermärkten in wenigen Gehminuten Entfernung, zwei Bäckereien, die mit dem Fahrrad erreichbar sind, und drei Drogeriemärkten, Einkaufszentren und Baumärkten in der Nähe.

Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen ein wichtiger Faktor. Eine Schule ist nur wenige Gehminuten entfernt, während eine Grundschule und drei Kindergärten mit dem Fahrrad erreichbar sind. Gesundheitsdienstleistungen sind ebenfalls gut vertreten, mit einer Arztpraxis, die mit dem Fahrrad erreichbar ist, einem Krankenhaus in der Nähe und zwei Apotheken in wenigen Gehminuten Entfernung.

Wenn es um die Freizeitgestaltung geht, bietet Stockelsdorf eine Vielzahl an Möglichkeiten. Ein Restaurant ist nur wenige Gehminuten entfernt, während eine Kneipe und eine Bar mit dem Fahrrad oder in der Nähe erreichbar sind. Kulturell interessierte Bewohner können ein Theater und eine Bowlingbahn in der Nähe besuchen. Sportbegeisterte finden drei Sportzentren und drei Fitnessstudios in der Nähe, die mit dem Fahrrad erreichbar sind. Für die Naherholung stehen drei Parks in der Nähe zur Verfügung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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