HELLE DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT MODERNEM GRUNDRISS, TG- UND AUßENSTELLPLATZ!

Wohnfläche
ca. 79 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
179.000 €
Preis/m²
2.265,82 €
Wohnfläche
ca. 79 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
179.000 €
Preis/m²
2.265,82 €
63811 Stockstadt am Main
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 24RTFV5SRJAN

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Objektbeschreibung

Diese charmante Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1993 und überzeugt durch ihre lichtdurchfluteten Räume sowie eine durchdachte Aufteilung. Der moderne Grundriss umfasst einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Die Wohnung wurde im Rahmen fortlaufender Renovierungen modernisiert. Die Böden sind mit stilvollen Fliesen und Laminat ausgestattet. Weiße Kunststofffenster sorgen für eine helle Atmosphäre, während die Gaszentralheizung mit Heizkörpern in allen Räumen für wohlige Wärme sorgt. Das Tageslichtbad präsentiert sich hell und freundlich mit weißen Sanitärobjekten und teilweise deckenhohen Fliesen. Es verfügt über eine Badewanne und eine separate Dusche sowie ein WC und ein Waschbecken. Zudem besteht die Möglichkeit, eine Waschmaschine und einen Trockner direkt im Bad unterzubringen. Zusätzlichen Stauraum bietet ein geschlossener Kellerraum. Zur Wohnung gehören außerdem ein Außenstellplatz sowie ein Tiefgaragenstellplatz (Duplexparker). Wir freuen uns über Ihre Terminanfragen und stehen Ihnen gerne vorab für weitere Fragen zur Verfügung.

Sonstiges
Wir sind Verwalter der Wohnungseigentümergemeinschaft und geben Ihnen gerne detaillierte Auskünfte zum Anwesen. BEZUG: Die Wohnung ist frei und kann kurzfristig - nach Ankauf - geräumt übergeben werden. Sämtliche Angaben zum Kaufobjekt basieren auf erteilte Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.

Stichworte
Stellplatz vorhanden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 79 m²
Baujahr
1993
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
179.000,00 €
Preis/m²
2.265,82 €
Preishinweis
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
3 % inkl. MwSt inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1993
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
174
Gültig bis
2027-01-17
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-01-18
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
DACHGESCHOSS: Eingangsbereich Tageslichtbad großes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche Schlafzimmer Kinder-/Arbeitszimmer Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
*** Außenstellplatz
*** TG-Garagenstellplatz
*** großzügiger Kellerraum (komplett geschlossen)

Lagebeschreibung

Die familienfreundliche Marktgemeinde "Stockstadt am Main" gehört zum direkten Einzugsgebiet von Aschaffenburg und wird durch seine hervorragende Infrastruktur geschätzt. So finden Sie beste Anbindungen an das Autobahnnetz BAB A45 in Richtung Hanau, an die BAB A3 in die Richtungen Frankfurt und München und am die Schnellstraße B469 in Richtung Obernburg und Miltenberg.
Zur Aschaffenburger Innenstadt beträgt die Entfernung ca. 9 km.
In fußläufiger Entfernung (ca. 10 Minuten vom Objekt) liegt der Bahnhof von Stockstadt, mit Anschlüssen nach Aschaffenburg und Darmstadt. Des Weiteren besteht eine gute Stadtbusanbindung in die Innenstadt und zum Hauptbahnhof, in das Schulzentrum und den Regionalen Omnibusbahnhof ROB Aschaffenburg. Die Bushaltestelle liegt nur wenige 100 m entfernt.
Gute Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken, Sport- und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Einkaufs- Bau- und Fachmärkte finden Sie im Gewerbegebiet von Stockstadt.
Neben der guten Infrastruktur ist Stockstadt für seine kulturellen Veranstaltungen und seinem umfangreichen Sport- und Freizeitangebot bekannt. Das Stockstädter "Waldschwimmbad" ist über die Region hinaus bekannt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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