BERK Immobilien - Gepflegte 4-Zimmer-ETW mit Balkon und TG-Stellplatz in Top-Lage von Stockstadt

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - oder Ihrer nächsten wertbeständigen Kapitalanlage! Diese gepflegte 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem ansprechenden Mehrfamilienhaus mit lediglich neun Wohneinheiten aus dem Baujahr 1997 und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche sowie eine attraktive Lage in Stockstadt am Main. Bereits beim Betreten der Wohnung werden Sie von einer großzügigen Diele empfangen, die als zentraler Mittelpunkt fungiert und einen angenehmen Zugang zu sämtlichen Räumen ermöglicht. Von hier aus erreichen Sie zwei flexibel nutzbare Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer, das geräumige Schlafzimmer, die separate Küche mit vorhandener Einbauküche sowie das innenliegende Badezimmer, das sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet ist. Das Herzstück der Wohnung bildet zweifellos das großzügige und helle Wohnzimmer. Hier entsteht eine angenehme Wohnatmosphäre mit ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für ein freundliches Ambiente und schaffen eine helle, einladende Wohnqualität. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt und den Wohnraum ideal ergänzt. Ein zusätzlicher Pluspunkt ist der gemeinschaftlich nutzbare Garten, der [ . . . weitere Informationen erhalten Sie im Exposé, das sie gerne direkt über unsere Homepage unter www.berk-online.de anfordern können. . . ]

Sonstiges
Jeder Lizenz- und Franchisepartner von BERK Immobilien ist ein selbständiger Unternehmer und handelt auf eigene Rechnung. Im Alleinauftrag - weitere Angebote unter www.berk-online.de UNSER SERVICE: Sie spielen mit dem Gedanken Ihre Immobilie zu verkaufen und möchten gerne wissen was Ihre Immobilie Wert ist? Unsere DEKRA zertifizierten Immobilienmakler ermitteln Ihnen kostenfrei den Wert Ihrer Immobilie und stehen Ihnen für ein informatives Beratungsgespräch zur Verfügung. HAFTUNG: Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben. Unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Zwischenverkauf, Irrtümern und Fehlern. Bitte unterrichten Sie uns bei Interesse an diesem Objekt umgehend über etwaige Vorkenntnisse hinsichtlich des angefragten Immobilienangebots zusammen mit Ihrer Kontaktaufnahme. GELDWÄSCHEGESETZ: Nach dem Geldwäschegesetz (GwG) sind wir verpflichtet, die Identität unserer Kunden, bei Aufnahme einer Geschäftsbeziehung, festzustellen und zu überprüfen. Bei Privatpersonen geschieht dies durch Einsichtnahme in den Personalausweis sowie Erhebung der Angaben hinsichtlich Vor- und Nachname, Geburtsdatum und -ort, Staatsangehörigkeit sowie Wohnanschrift, z.B. per Kopie des Personalausweises. Bei Firmen durch Einsichtnahme in das Handelsregister sowie Erhebung der Daten hinsichtlich Firmenbezeichnung, Rechtsform, Registernummer, Anschrift und Sitz sowie Name des gesetzlichen Vertreters. Diese Unterlagen müssen wir 5 Jahre aufbewahren. Gemäß §4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde verpflichtet, die entsprechenden Auskünfte zu erteilen und Unterlagen vorzulegen. DSGVO: Alle Hinweise zur Verarbeitung Ihrer Daten finden Sie unter: https://www.berk-online.de/datenschutz/ EINSATZ VON KI: Teile dieses Exposés (z. B. Texte, Analysen oder Bildmaterial) wurden unter Einsatz von KI-Systemen erstellt oder unterstützt. Die durch KI generierten Inhalte wurden sorgfältig geprüft und freigegeben

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 5,80 m², vermietbare Fläche: 80,93 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,24 m², Anzahl der Wohneinheiten: 9, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.26, Distanz zur Grundschule: 0.52, Distanz zur Realschule: 6.47, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.73, Distanz zum Gymnasium: 6.62, Distanz zum Flughafen: 43.99, Distanz zum Hauptbahnhof: 9.20, Distanz zur Autobahn: 1.35, Distanz zum Bus: 0.14, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.26, Distanz zur Hauptschule: 0.77