WO DAS LEBEN AM RHEIN UND MAISONETTE EINS WERDEN - exklusives 6-Zimmer-Zuhause in Stockstadt

Wohnfläche
ca. 137 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
349.000 €
Preis/m²
2.547,45 €
Wohnfläche
ca. 137 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
349.000 €
Preis/m²
2.547,45 €
64589 Stockstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26AE1EESVS9F

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Objektbeschreibung

Über den Dächern von Stockstadt am Rhein entfaltet sich ein Zuhause, das nicht einfach nur Wohnraum ist - sondern ein Gefühl von Weite, Geborgenheit und Ankommen. Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung auf rund 137 m² ist wie ein kleines Haus im Haus: ein Ort, der sich über drei Ebenen hinweg öffnet und dabei Raum lässt für Leben in all seinen Facetten. Sechs Zimmer, darunter fünf Schlafzimmer, schaffen Platz für Rückzug und Begegnung, für Stille und lebendige Momente - für Familiengeschichten, die hier ihren eigenen Rhythmus finden dürfen. Seit der liebevollen Modernisierung im Jahr 2020 präsentiert sich das Zuhause in einem klaren, zeitgemäßen Charakter, der nicht laut sein muss, um zu wirken. Hochwertige Materialien und eine durchdachte Gestaltung verleihen den Räumen eine Atmosphäre, die zugleich elegant und wohltuend ruhig ist - ein Zusammenspiel aus Stil und Wärme. Im Herzen der Wohnung wartet eine Einbauküche, die mehr ist als ein funktionaler Ort: Sie ist Treffpunkt, Mittelpunkt, Bühne für kleine Alltagsrituale und große Genussmomente. Zwei voll ausgestattete Bäder und ein separates Gäste-WC begleiten den Alltag mit unaufdringlichem Komfort und sorgen dafür, dass jeder Raum seinen eigenen Freiraum behält. Auch an die leisen, praktischen Dinge des Lebens wurde gedacht: Ein Keller und zusätzlicher Abstellraum schaffen Platz für alles, was das Leben mit sich bringt, ohne den Wohnraum zu beschweren. Der eigene Außenstellplatz schließlich nimmt dem Alltag den letzten organisatorischen Gedanken und schenkt Ankommen direkt vor der Haustür. Die Lage in Stockstadt am Rhein verleiht diesem Zuhause eine besondere Tiefe: Hier verbindet sich das ruhige, naturnahe Umfeld des Rheins mit einer angenehm unkomplizierten Erreichbarkeit des täglichen Lebens. Der Fluss prägt die Atmosphäre mit einer stillen Präsenz, die den Alltag entschleunigt und dem Wohnen eine fast meditative Leichtigkeit schenkt, während gleichzeitig alle wichtigen Wege kurz und gut angebunden bleiben. So entsteht ein seltenes Gleichgewicht aus Geborgenheit im Grünen und der Freiheit, jederzeit in die umliegenden Städte und darüber hinaus aufzubrechen - ein Umfeld, das Ruhe nicht isoliert, sondern sie selbstverständlich in ein gut vernetztes Leben einbettet. So entsteht ein Wohngefühl, das mehr ist als die Summe seiner Räume: ein Zuhause, das Großzügigkeit nicht nur zeigt, sondern spürbar macht - ein Ort, der mit Licht, Raum und Struktur eine leise Form von Luxus erzählt.

Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Hessen, 3 Etagen, modernisiert: 2020, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 37.39, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.22, Distanz zur Autobahn: 6.72, Distanz zum Bus: 0.22

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 137 m²
Baujahr
2010
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
349.000,00 €
Preis/m²
2.547,45 €
Preishinweis
2 Stellplätze, Kaufpreis je: 10.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
10.000,00 €
Stellplätze
2
Provision
3,57% des gesamtes Kaufpreises inkl. MwSt.
Der Anbieter erhält von Ihnen bei Abschluss eines durch ihn vermittelten notariell beurkundeten Kaufvertrages zu dieser Immobilie die oben angegebene Provision.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
74
Gültig bis
2028-04-17
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-04-18
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
++ 2 Außenstellplätze (zzgl. 10.000€)
++ Einbauküche (zzgl. 10.000€)
GESAMTKAUFPREIS: 369.000€


++ Tageslichtbad + zusätzliches Gäste-Bad
++ Gäste-WC
++ Balkon
++ Praktischer Abstellraum
++ Keller mit zusätzlichen Nutzflächen

Lagebeschreibung

Zwischen Flusslandschaft und guter Erreichbarkeit entsteht in Stockstadt am Rhein ein Wohnumfeld, das Gelassenheit und Alltagstauglichkeit auf besondere Weise zusammenbringt.

Die Nähe zum Rhein prägt das Lebensgefühl deutlich: Statt Hektik dominiert hier eine ruhige, natürliche Umgebung, die dem Alltag eine angenehme Entschleunigung verleiht. Gleichzeitig bleibt das Leben keineswegs abgeschieden, sondern gut vernetzt mit der Region.

Ein besonderes Highlight der Umgebung ist der nahegelegene Naturpark Kühkopf-Knoblochsaue, eines der bedeutendsten Auen- und Naturschutzgebiete am Rhein. Hier zeigt sich die Flusslandschaft in ihrer ursprünglichsten Form - mit weitläufigen Wiesen, alten Baumbeständen und einer beeindruckenden Artenvielfalt. Ergänzt wird diese besondere Naturqualität durch das örtliche Freibad, das in den warmen Monaten eine unkomplizierte und zugleich naturnahe Möglichkeit zur Erholung und Abkühlung bietet.

Die Anbindung im Alltag ist komfortabel gelöst. Der öffentliche Nahverkehr ist schnell zu Fuß erreichbar und ermöglicht eine unkomplizierte Verbindung in die umliegenden Orte und Städte. Dadurch lassen sich tägliche Wege ohne großen Aufwand und mit verlässlicher Taktung bewältigen.

Auch mit dem Auto ist man flexibel unterwegs. Über die nahe gelegene Autobahnanbindung erreicht man die umliegenden Zentren in kurzer Zeit, was sowohl Berufspendlern als auch spontanen Fahrten zugutekommt.

Für weiter entfernte Ziele bietet die Region ebenfalls sehr gute Voraussetzungen: Der nächste größere Bahnhof eröffnet vielfältige nationale und internationale Verbindungen. Ergänzend sorgt der gut erreichbare Flughafen dafür, dass auch längere Reisen ohne großen Planungsaufwand möglich sind.

Besonders charakteristisch bleibt jedoch die unmittelbare Umgebung. Die Lage am Rhein schafft ein naturnahes Umfeld mit hoher Aufenthaltsqualität - geprägt von Wasser, Grünflächen und einer insgesamt ruhigen Atmosphäre, die sich angenehm vom städtischen Tempo absetzt.

So ergibt sich ein Standort, der bewusst keine Gegensätze erzwingt, sondern sie sinnvoll verbindet: naturnahe Ruhe und funktionale Erreichbarkeit in einem ausgewogenen Verhältnis.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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