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Kleine Wohnung im Westen der Stadt



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Wohnfläche
ca. 47 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
35.000 €
Preis/m²
744,68 €
Wohnfläche
ca. 47 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
35.000 €
Preis/m²
744,68 €
06667 Weißenfels - Weißenfels
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269V2GFE35IR

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Objektbeschreibung

Die zum Verkauf stehende, gepflegte 2 Zimmerwohnung ist derzeit leerstehend. Auf insgesamt ca. 47m2 Wohnfläche stehen ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Bad zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich im Hochpaterre. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Das Wohnumfeld ist geprägt von Mehrfamilienhäusern.

Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Ich suche ständig weitere Immobilien für vorgemerkte Kaufinteressenten in Halle und dem Saalekreis. - Baugrundstücke - Einfamilien-/ Doppel/-Reihenhäuser - Eigentumswohnungen - Mehrfamilienhäuser Sie kennen jemand der seine Immobilie verkaufen möchte? Rufen Sie doch einfach an. 0345 232-1473 oder 0175 9515585 Vielen Dank

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 4 Etagen, modernisiert: 1995

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 47 m²
Baujahr
1960
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
35.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Rendite
10.8
Preis/m²
744,68 €
Preishinweis
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.240,00 EUR
Provision
2380 EUR inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1965
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
64
Gültig bis
2028-05-15
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-05-15
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Anfang der 1990er Jahre wurde das massiv errichtete Wohnhaus und die Wohnung selbst umfangreich saniert. Fenster, Fassade wurden saniert, die Elektrik und die Sanitärleitungen größtenteils erneuert.
Das Wohnhaus wird mit Fernwärme versorgt. In der Wohnung sind Heizkörper verbaut.
Die massiven Innenwände sind verputzt, tapeziert oder gestrichen.
Im Tageslichtbad sind Wanne, WC und Waschbecken installiert. Die Wände sind raumhoch gefliest.
In den Wohnbereichen ist ein Laminatboden verlegt, der Nassbereich ist gefliest. Die Innentüren sind Waben-bzw. Füllungstüren mit Holzzargen.
Im Jahr 2023 wurde die Wohnung frisch gemalert und die Türbeschläge wurden erneuert.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im westlichen Stadtbereich von Weißenfels einer Stadt in Sachsen-Anhalt.
Durch eine gute Verkehrsanbindung sind die Autobahnen B87, die A38 und die A9 in wenigen Minuten zu erreichen.
Die direkte Wohnlage ist durch viel Grün und eine Wohnbebauung mit vorrangig Mehrfamilienhäusern geprägt.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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