Paketverkauf! 2x Zwei-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in gepflegter Anlage

Diese charmante Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1900 und vereint den zeitlosen Charakter eines Altbaus mit dem Komfort einer gut instand gehaltenen Wohnanlage. Das Gebäude präsentiert sich in einem ordentlichen Zustand und wird von einer professionellen Hausverwaltung betreut; ein Hausmeister kümmert sich zuverlässig um die Pflege und Instandhaltung des Hauses und der Außenanlagen.

Die Wohnung liegt im zweiten bzw. dritten Obergeschoss und bietet auf rund 55 Quadratmetern Wohnfläche je Wohnung eine durchdachte und angenehme Raumaufteilung. Zwei gut geschnittene Zimmer schaffen ein harmonisches Wohngefühl und eignen sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf eine überschaubare, zugleich stilvolle Wohnatmosphäre legen.

Das Wohnzimmer überzeugt durch seine freundliche Wirkung und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und ermöglicht eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. Die separate Küche ist funktional geschnitten und verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon - ein wunderbarer Ort, um den Tag bei einem Kaffee im Freien zu beginnen oder ihn entspannt ausklingen zu lassen.

Das Badezimmer sowie die übrigen Räume befinden sich in einem gepflegten Zustand, sodass die Wohnung insgesamt einen sofort bezugsfertigen Eindruck vermittelt. Beheizt wird die Einheit über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2012, die die Räume zuverlässig über Heizkörper mit Wärme versorgt und für ein angenehmes Raumklima sorgt.

Ergänzend steht ein eigener Kellerraum als praktische Abstellfläche zur Verfügung. Besonders praktisch sind die zur Wohnung gehörenden zwei fest zugewiesenen Stellplätze, die die Parkplatzsuche ersparen und den Alltag erleichtern.
%BREAK%
Die Wohnung im zweiten Obergeschoss kann ab sofort frei übergeben werden und bietet damit eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die eine gepflegte Altbauwohnung mit Balkon und Stellplatz in solider Wohnlage suchen. Die Wohnung im dritten Obergeschoss ist derzeit für eine monatliche Kaltmiete von 305 € vermietet und stellt somit eine solide Kapitalanlage dar. Die Höhe der Provision versteht sich jeweils pro Wohnung.