ACHTUNG: vermietetes Renditeobjekt! gepflegte 3-Raum-Wohnung!

Mit großer Freude präsentiere ich Ihnen eine wahrhaft reizvolle Gelegenheit: eine attraktive, bereits vermietete Eigentumswohnung, die sich als verlässlicher Anker für eine werthaltige Kapitalanlage erweist. Diese lichtdurchflutete und großzügig komponierte 3-Raum-Residenz vereint auf harmonische Weise die Vorzüge urbanen Lebens mit der wohltuenden Ruhe einer grünen, gewachsenen Wohnlage. Ihre durchdachte Grundrissgestaltung entfaltet eine elegante Funktionalität, während die nachhaltige Vermietbarkeit ihr einen bleibenden Wertcharakter verleiht. Im zweiten Obergeschoss eines im Jahre 2004 liebevoll sanierten Mehrfamilienhauses gelegen, eröffnet sich auf rund 59 m² eine Wohnwelt, die gleichermaßen Geborgenheit wie Freiraum bietet: Ein stilvolles Badezimmer mit Badewanne lädt zu Momenten der Entspannung ein, während das helle Wohnzimmer in sanftem Tageslicht erstrahlt. Die separate Küche mit Essbereich bildet das Herzstück geselligen Beisammenseins. Ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein weiteres, flexibel nutzbares Zimmer - ob als Refugium für den Nachwuchs oder als inspirierender Arbeitsbereich - vollenden dieses stimmige Raumensemble. Ergänzt wird dieses Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen gemeinschaftlichen Fahrradraum. Das gepflegte Anwesen umfasst lediglich 32 Wohneinheiten, von denen der Großteil eigengenutzt ist - ein Zeichen für eine gewachsene, stabile und harmonische Hausgemeinschaft. Die Wohnung selbst ist derzeit vermietet und wird im Rahmen einer professionell geführten Eigentümergemeinschaft zuverlässig verwaltet. Ein Instandhaltungsrückstau besteht nicht, sodass sich das Objekt in einem rundum gepflegten Zustand präsentiert. Diese Immobilie eröffnet Kapitalanlegern die seltene Chance, in einen beständigen Sachwert von zeitloser Qualität zu investieren - eine Investition mit Weitblick und nachhaltigem Sicherungspotenzial.

Sonstiges
Für Sie haben wir unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und die gemäß neuen EU-Verbraucherrichtlinien seit 13.06.2014 geltende Widerrufsbelehrung aufgeführt. Wünschen Sie weitere Unterlagen, Informationen oder einen Besichtigungstermin bereits innerhalb der 14-tägigen Widerrufsfrist, bitten wir Sie dies ausdrücklich zu erklären. Um Sie zu unterstützen sind die von uns gemachten Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, auf Grund der Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen können Sie am Objekt überprüfen. Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich eingeholt werden muss, an Dritte weiterzugeben. Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, die dem Makler entgangene Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Stichworte
Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 32, 3 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Dachboden