PHI AACHEN - Charmante Zwei-Zimmerwohnung mit Balkon in beliebter Lage von Stolberg Breinig!

Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
199.900 €
Preis/m²
2.221,11 €
Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
199.900 €
Preis/m²
2.221,11 €
52223 Stolberg - Breinig
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25V1U27DIUX7

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Objektbeschreibung

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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Distanz zum Kindergarten: 0.32, Distanz zur Grundschule: 0.26, Distanz zum Gymnasium: 2.51, Distanz zur Autobahn: 4.95, Distanz zum Bus: 0.11

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 90 m²
Baujahr
1995
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
199.900,00 €
Preis/m²
2221.11 €
Hausgeld
350€
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.400,00 EUR
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1995
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
83.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Details auf einen Blick:
- gute Infrastruktur
- beliebte Wohnlage
- lichtdurchflutete Zimmer
- charmanter Wohn-/Essbereich
- Tageslicht-Bad mit Dusche und Wanne
- pflegeleichter Fliesenboden
- Gegensprechanlage
- Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- Gaszentralheizung
- und vieles mehr

Lagebeschreibung

52223 Stolberg-Breinig

Diese Wohnimmobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Stolberg, das eine harmonische Mischung aus ländlicher Idylle und städtischer Anbindung bietet. Die Straße ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün, was eine angenehme Wohnatmosphäre schafft und gleichzeitig eine sehr gute Erreichbarkeit zu allen wichtigen Einrichtungen ermöglicht.

Die Infrastruktur der Umgebung unterstützt den täglichen Bedarf bestens: Ein Supermarkt, eine Apotheke und mehrere Parkmöglichkeiten sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Für Familien mit Kindern finden sich Kindergarten und Grundschule ebenfalls in bequemer Reichweite, was das Umfeld besonders familienfreundlich macht.

Kulinarische Vielfalt ist durch verschiedene Restaurants und Bars in der Umgebung gegeben, die fußläufig erreichbar sind. Für den sportlichen Ausgleich und die Unterhaltung von Kindern sind der nahegelegene Spielplatz und verschiedene Freizeiteinrichtungen ideal.

Gesundheitsversorgung wird durch mehrere Arztpraxen und Zahnarztpraxen in der Umgebung gewährleistet. Zudem ist die Drogerie fußläufig erreichbar, was den Alltag erleichtert.

Diese Immobilie bietet somit die perfekte Kombination aus Ruhe, naturnaher Lage und exzellenter Erreichbarkeit von wichtigen Anlaufpunkten des täglichen Lebens, was sie zu einer attraktiven Wohnmöglichkeit macht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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