Hochwertige Eigentumswohnung mit Aufzug und Tiefgaragenstellplatz- attraktive Kapitalanlage in Waldbreitbach

Wohnfläche
ca. 89 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
289.000 €
Preis/m²
3.247,19 €
Wohnfläche
ca. 89 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
289.000 €
Preis/m²
3.247,19 €
56588 Waldbreitbach - Waldbreitbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VPYLRTUW6B

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Objektbeschreibung

Im Herzen von Waldbreitbach befindet sich diese hochwertig ausgestattete Eigentumswohnung in einer modernen Wohnanlage. Die Wohnung ist an eine sehr solvente Mieterin vermietet und bietet damit eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger. Die ansprechend gestaltete Anlage überzeugt durch ihren hohen Wohnkomfort und eine seniorenfreundliche Ausstattung. Ein moderner Personenaufzug verbindet sämtliche Etagen vom Keller bis zum Dachgeschoss. Die stufenlose Erreichbarkeit der Wohnungen und der zugehörigen Kellerräume sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Bodentiefe Fenster schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre und unterstreichen den modernen Charakter der Immobilie. Ein zur Wohnung gehörender Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab. Auch die zentrale Lage bietet kurze Wege; Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Banken und Restaurants befinden sich im fußläufigen Umfeld. Zugleich lädt die reizvolle Umgebung von Waldbreitbach mit zahlreichen Wanderwegen zu Spaziergängen und Aktivitäten in der Natur ein.

Sonstiges
Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Das Kaufangebot wurde nach den uns vorliegenden Unterlagen erstellt. Eine Gewähr und Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigte Makler. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m²

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 89 m²
Baujahr
2019
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
289.000,00 €
Preis/m²
3.247,19 €
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
2,38% inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
2019
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
34.6
Gültig bis
2029-01-09
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
Eine überzeugende Kombination aus hochwertiger Ausstattung, komfortabler Erreichbarkeit und bestehender Vermietung.

Die Wohnung ist seit dem 01.09.2020 an eine solvente Mieterin vermietet;

Lagebeschreibung

Die Immobilie profitiert von einer intakten Dorfgemeinschaft, in der Zusammenhalt und gegenseitige Unterstützung spürbar sind. Auch innerhalb des Hauses besteht ein guten Miteinander, das von Verlässlichkeit und Rücksichtnahme geprägt ist.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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